Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Квартира от ПИК кварта
Катя Сидорова
5 февраля 2023
Вся Россия
1 079
15

Нашла квартиру там, где нужно и в доме мечты. Квартира убитая, нужен ремонт. Смущает стоимость, как-то низкая чуть больше 17млн за трёшку без лоджий и балконов 77.10кв м.

В чем подвох может быть?

Есть похожая по планировке квартира, но с ремонтом стоит чуть больше 19млн.


На сколько можно верить ПИК кварта брокер?

Авторы
15
Катя Сидорова
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
14 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
5 февраля 2023, 11:26
Лучший совет
Катя, добрый день! Вы и правда верите, что нам специалистам безумно интересно обзванивать объявления, предполагаемые Вами для покупки? В подвохах необходимо разбираться. Это может быть стартовая цена, так называемый аукцион, я бы сказал организация продажи без принципа и чести (не путать с настоящим аукционом). Это может быть и вовсе замануха (риэлторский сленг), могут быть проблемы с документами, физ. лицами и так далее. Одним словом, работа платная, если коротко и не нужно переоценить возможности онлайн форума, здесь иные задачи ставят люди, а мы охотно помогаем, в меру своего понимания степени помощи на безвозмездной основе.
12
0
635/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
7 февраля 2023, 23:28
Зато немного лишней рекламы объекту сделали) впрочем, думаю, что значительно качественных звонков им это не прибавит.
0
0
117/50 000
0/50 000
Павел
6 февраля 2023, 22:25
Так в чём риск оказался?
0
0
24/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
Автор
7 февраля 2023, 13:17
Мутные они, ни на один вопрос чётко ответить не могут. К тому же нашли ещё один вариант, даже лучше.
0
0
100/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
5 февраля 2023, 23:01
Катя, позвоните по объявлению и узнайте подробности, возможно Вас устроят все вводные, а Вашего риэлтора нет.
2
0
109/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
Автор
6 февраля 2023, 10:11
Спасибо все уже узнали и с соседями пообщались. Как итог не хотим рисковать, деньги дороже такого предложения.
0
0
110/50 000
Сергей ТСТ
5 февраля 2023, 19:13
Даниил Пятецкий Я про другое , что при альтернативе покупательная способность население к бетонометрам субъективна ..
0
0
119/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 февраля 2023, 18:13
Сергей, при наличии желания и некоторых возможностей цену любой сделки можно на раз два признать нерыночной.
0
0
108/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
5 февраля 2023, 14:19
Объявление весит с 4 дек 2021 21 100 000 ₽ (https://www.cian.ru/sale/flat/267610007/) .. и цена 17 млн это и есть видимо реальность с которой продавец согласился , подвох не подвох проверяйте ... вы меньше пугайтесь сказок , что все квартиры выставленные ниже официальной цены это "подвох" .. 17 млн или 19 млн это не такая критическая разница .. сегодня продает тот у кого цена самая низкая в конкуренции ... попытка продать за 21 ,1 млн была еще в декабре 2021 года .. "подвох " не выставляется на такой период ..
2
0
534/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 февраля 2023, 12:29
Подвох может быть в чем угодно. Задача любого продавца продать и избавиться от актива. Имя продавца, его наименование вообще никакого значения не имеет. Анализируйте ситуацию, проверяйте документы, собственника, право, историю его формирования и делайте выводы.
9
0
261/50 000
0/50 000
Александр
5 февраля 2023, 12:23
У всех продавцов,разные аппетиты. Родственница продала двушку у метро за 8,6 миллиона,а соседи в её доме продавали от 10 миллионов и выше.В целом причин может быть много,разницы в 2 миллиона.Если бы я продавал квартиру целый год,точно скинул бы цену.
2
0
250/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
Автор
5 февраля 2023, 11:42
Спасибо все понятно.
0
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы