Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира от собственника в жк западные ворота столицы в Одинцовском районе Московской области
Boris Ershov
10 февраля 2019
Вся Россия
4 106
6

Добрый день, в данном комплексе много квартир на продажу от собственников и с хорошим, но при этом незаконченным на разных стадиях ремонтом. Такое ощущение, что собственники просто бегут. Из того, что мне известно, владельцы вступили в собственность по решению суда. Из явных недостатков, в доме 50 затоплен паркинг. Собираемся приобретать квартиру в ипотеку. Хотели бы узнать истинные причины, такой привлекательности комплекса, и обезопасит ли нас страховка риска утраты права собственности? Или может лучше и не связываться с этим комплексом? Спасибо.

Авторы
Теги
6
Boris Ershov
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
10 февраля 2019, 11:59
Лучший совет
почему-то администрация стерла тот дубль вопроса, где было больше ответов ))
проблемы этого комплекса очень серьезные и легко гуглятся. достаточно почитать форумы жильцов в соцсетях. строительство было крайне некачественным.
в целом продажа инвестиционных квартир - явление абсолютно естественное. но в случае западных ворот накладывается еще и фактор ужасного качества строительства
4
0
393/50 000
0/50 000
Boris Ershov
Автор
10 февраля 2019, 18:07
Гуглятся одни эмоции. Фактов не могу найти, группа в ВК содержит одну рекламу ремонта. Сейчас например иду по ап кварталу Сколковский, так звс кажутся раем, даже с учётом двух башен. Интересуют именно юридические факты и технические особенности.
0
0
245/50 000
не риэлтор
10 февраля 2019, 20:39
вот в той самой группе вк читайте не основной тред, а зайдите в "текущие события/проблемы", и почитайте там
0
0
107/50 000
елена смирнова
Частный маклер
10 февраля 2019, 14:02
Долгострой с 2001 года с очень большими проблемами, главная - низкое качество строительства. С 2016 г его взялся достраивать ПИК. На второй части территории ведется строительство двух башен. Невооруженным глазом даже стороннему человеку понятно, что на этом клочке просто невозможно построить две 33-этажные башни так, чтобы это можно было назвать комфортным жильем. Расстояние между домами минимальное, места для двора, паркинга и детских площадок не остается вовсе. Более того, дольщики говорят о том, что ПИК на этой территории собирается строить 3 башни, просто на последнюю еще не получено разрешение на строительство. Причем судьба 4 корпуса неизвестна, достроить его в принципе невозможно. Говорят, что для получения разрешения на строительство двух домов-гигантов, застройщик в документах в планируемую территорию застройки вписал еще площадь паркинга “АШАНа”, который находится рядом. Иначе, плотность населения на этот участок просто зашкаливала бы.
Сто раз подумайте, прежде чем покупать там квартиру.
4
0
1 017/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 11:28
Добрый день. В новостройках всегда очень много продаж после сдачи дома. Потому что люди покупают эти квартиры не для того чтобы жить,а для того,чтобы заработать. А почему продают с незаконченным ремонтом - это надо у них спросить. Я кому-то продавала там квартиру в прошлом году, люди покупали маме, и сами там живут. О каких-то глобальных проблемах не слышала.
2
0
361/50 000
0/50 000
Boris Ershov
Автор
10 февраля 2019, 18:08
В двух квартирах сказали, что уезжают, кто в Сочи, кто в Ростов. Это и настораживает.
0
0
85/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости