Свежий переход права собственности всегда вызывает много вопросов, тем более, между близкими/родными людьми. Чем же лишней квартира оказалась мужу, что он подарил ее жене, которая и так имеет на нее право/либо при жизни мужа, либо после./. И жена сразу решила продать..зачем он ей дарил, если она ей не нужна? Можно сразу было мужу продавать, а не устраивать перекладывания из кармана в карман.. заметают следы- это первое, что приходит на ум..

Была попытка оформить подобную недвижимость через сбер. Юристы завернули. Титульный собственник муж, но по закону половина принадлежит жене (совместно нажито) Дарить мог только свою половину. Сначала выдел доли, потом дарение. Нельзя подарить то, что и так принад

Добрый день!
Самый большой риск- законодательство предоставляет право Дарителю потребовать в судебном порядке возврата квартиры назад. Сделку можно признать недействительной по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ. С уважением, Олег Владимирович

К сожалению,люди часто делают нелогичные (не сказать глупые) вещи со своим имуществом, как в данном случае. Переоформление дарением - старая почти советская история, привитая нотариусами. И это может быть нормальная житейская ситуация, и супруг действительно переоформил чтобы уехать. А возможно - это такой вид раздела имущества, уход от кредиторов, алкоголизм, и все остальное,что мешает проведению сделки самим продавцом. Проверить можно. Наймите агента.

"..при дарения между родственниками необходимость платить налог в пользу государства не нужно. или я не права?" - права. Но речь ведь идет не о том, что жена ДАРИТ кому-то родному квартиру,а ПРОДАЕТ..
Зачем минусовать специалисту, если вы неверно понимаете слова Евгения Тараканова-"В этой схеме у продавца появляется обязанность заплатить налог. "- читайте внимательно- У ПРОДАВЦА возникает налог. Жена ПРОДАЕТ. У нее возникает налог при продаже.... Уж коль пришли за помощью- будьте добры принять то, что есть что-то, в чем вы не понимаете. Минусовки на нашу профессиональную практику, опыт и вообще как бы то ни было - на нас не влияют. Это бестолковая кнопка..)

Риск обычный, договор дарения легко оспаривается, если он кривой.

Имеющейся информации недостаточно, чтобы точно оценить риски. Само по себе свежее дарение - ничем не опасно, нужно изучать историю переходов всех прав собственности, а потом делать какие-то выводы.

Но объяснение о том, что квартира подарена с целью последующей продажи вызывает следующие вопросы:
1. Почему нельзя было просто оформить доверенность на продажу?
2. В этой схеме у продавца появляется обязанность заплатить налог. Зачем им это потребовалось?

Добрый день.
Очень высоки риски признания сделки недействительной - оранжевый уровень опасности!
ТАКОЕ вообще не надо даже рассматривать к просмотру.
Нередко дарением накануне продажи выводят имущество из активов (по причине грядущего банкротства, например). из будущей наследственной массы, или проблемного собственника (в данном случае мужа) по каким-либо причинам хотят скрыть. Исключить указанные риски на практике очень сложно, в большинстве случае невозможно.

Добрый день. Все зависит от условий проведения сделки.

Здравствуйте. Выявить риски на форуме не видя документов, не общаясь с продающей стороной и не получив результаты проверок невозможно.