Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира по субсидии. Условия договора и гарантийного не совпадают
ID: 36241097
12 августа 2019
Вся Россия
950
8

Добрый день! Приобрели квартиру по субсидии. В гарантийном письме прописано, что субсидия по программе перечисляется в течении 25 дней с момента принятия решения о безналичном расчете. В договоре указали, что перечисление по программе в течении 25 дней с момента регистрации права собственности. Продавец хочет подать в суд на не исполнение условий договора. Какова вероятность, что продавец не выиграет в суде? По гарантийному сроки соблюдены, а по договору нет.

Авторы
8
ID: 36241097
Могут подойти
7 комментариев
Нев - Альянс
13 августа 2019, 13:03
Что это за момент такой-принятия решения о безналичном расчете? От него и надо было сроки в договоре прописывать.
1
0
113/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 августа 2019, 11:47
Юрист до заявления в суд должен претензионное письмо прислать, на которое вы должны ответить в течение 10 дней ( по моему). Выжидаете 10 дней и пишите ответ. Словом, если что- тяните время..на первое заседание суда если не сможете прийти- его перенесут, а это опять время...А оно работает на вас..) А там уже по всем мыслимым и немыслимым срокам - деньги поступят.
1
0
364/50 000
0/50 000
ID: 36241097
Автор
12 августа 2019, 11:36
Спасибо большое за ответ. Была тревога не большая, так как Юрист продавца звонил, сказал будет в суд подавать на расторжение, так как покупатель не выполнил условия выплаты по договору. Хотела уточнить, у людей грамотных в данном вопросе, возможно ли такое, потому что личных средств по предоплате было внесено около миллиона. Ещё раз спасибо.)
1
0
344/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 августа 2019, 11:00
Здравствуйте! Даже если в суд будет подано заявление..там еще досудебное урегулирование займет массу времени, потом пока суд назначит первое заседание..а это тоже не завтра.Так вот пока дело до суда дойдет- им уже деньги переведут.
2
0
231/50 000
0/50 000
ID: 36241097
Автор
12 августа 2019, 11:17
Но по выписке банка будет видно, что была просрочка по перечислению. Что грозит за нарушение по условиям платежа? Только компенсация?
0
0
133/50 000
Частный маклер
12 августа 2019, 11:22
Вы думаете, что орган, субсидирующий Вам жилье не подстраховался юридически? там только копеешная компенсация может получится и то не факт..
Вам, как покупателя, беспокоиться не о чем..Сделка прошла без нарушений, всего-то задержка в выплате. По этой причине сделки не расторгают ( как в Вашем случае).
0
0
308/50 000
Авангард Недвижимость
12 августа 2019, 10:41
Добрый день! Сделка закрыта и хорошо. С чем идти в суд, по срокам перевода денег? Если даже иск будет удовлетворён, то компенсация за эти дни будет небольшая, на мой взгляд и оно того не стоит. Нужно было по субсидии настаивать, чтобы сперва перевели деньги на счёт продавца на основании подписанного договора купли-продажи между сторонами, а потом уже сдавать документы в Росреестр на переход права. По крайней мере в нашем регионе я не раз настаивал на подобном и вроде всё получается, хотя предложения поступали разные.
2
0
524/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости