Здравствуйте Наталья, получение денег действительно гарантирует государство, но сроки получения в связи с последними событиями заметно увеличились, чтобы более подробно ответить мне необходимо знать какой именно сертификат у Вашего покупателя, деньги действительно Вы получите только после продажи квартиры, и если есть какие-то наличные помимо стоимости сертификата, Вам их вряд ли отдадут до продажи, они будут лежать в банке.
можете позвонить мне, я более подробно Вам все объясню. 89096424140 Николай.

Здраствуйте Наталья! Гарантию того, что вы получите деньги, Вам дает государство. Вам необходимо будет открыть счет в том банке, где у вашего покупателя хранится сертефикат. В договоре купли-продажи обязательно надо будет указать сумму, которую вы получите по сертефикату, в какие сроки Вы ее получите, банк и номер Вашего лицевого счета,а также какую сумму Вы получаете помимо сертефикатных денег. Когда Ваш покупатель получит документы, он должен будет предоставить их в банк в подтверждение того, что сделка совершилась. После этого непосредственно на Ваш лицевой счет гарантировано поступают деньги. Сроки, в какие вы их получите зависят от того, какой конкретно жилищный сертификат (у нас, например, от 2 дней до 3 недель). А остальную сумму, которая Вам будет причитаться за квартиру, советую забрать до подписания договора купли-продажи. Кстати, по закону, в случае, ЕСЛИ ДЕНЬГИ НЕ ПОСТУПЯТ, в течение 3-х лет вы можете расторгнуть договор через суд, но лично я о таких случаях не слышала

Здравствуйте Наталья. В подавляющем большинстве случаев банк переводит деньги на счет продавца до начала государственной регистрации договора купли-продажи и вы сможете распорядится ими будучи еще владельцем квартиры, в этом случае болеть голова должна у покупателя, как обезопасить себя от недобросовестного продавца, поэтому по согласованию сторон деньги могут быть к примеру заложены в банковскую ячейку до окончания гос регистрации.
Внимательное чтение договоров, которые вы подписываете - это лучший способ обезопасить себя от мошенничества.