Здравствуйте. Оценку рисков можно провести только проанализировав документы и получив результаты проверок по объекту и собственникам. Обычно первый вопрос, который заадают покупатели, когда узнают, что объект продаётся по доверенности о том, где находится продавец и почему он сам не может присутствовать на сделке. Желательно связаться с продавцом и пообщаться с ним.

Всё зависет от клиентов - Продавцов и Покупателей. Как они себя ведут - сразу видно, будет сделка или нет.

Суть не в доверенности, а в причинах её появления. В Вашем случае объяснения продающей стороны абсолютно нелогичны и выходят за рамки здравого смысла. Сам лично несколько раз помогал клиентам продавать по доверенности, но у нас всё было ровно и я смог донести это до покупателей в необходимой форме и снять с них тревоги. Не решаются такие ситуации на форуме.

Добрый вечер. Месяц назад продали две квартиры по доверенности. Покупатели, адекватные живые люди. За всё время около 45 квартир продали.Да, и купили тоже.

Понятно, что по доверенности не продать. Всем спасибо за мнения.

Сколько раз не задавай вопрос на форуме, как его ни крути-не будет решения, пока этим не займется тот, кто и должен

ID: 40610601, не в доверенности у вас риски, а в том, что собственник вынужден (или кем то активно вынуждается) продать квартиру не по своей воле. О добросовестности покупателя в этом случае можно забыть. Если там банкротство на носу, то квартиру у вас тоже скорей всего потом отберут.

Какой срок для оспаривания сделок с доверенностью, не подскажете ещё?

Чтобы уменьшить риск "отзыва" доверенности, тем более если она более 1 месяца составлена - не более чем за 3 дня до сделки продавцу необходимо отправить телеграмму (это сейчас трудно сделать, лучше заранее озаботиться вопросом), в которой прописаны ключевые параметры сделки.
Ну и разумеется, учитывая сегодняшние технические возможности, на задатке ему быть видео-онлайн. Сейчас это вполне реально даже бабушке в самой далекой глуши. Если это видео-конференция еще и запишется, будет тоже плюсом.

Добрый день!
Обратите внимание, несмотря на законность применения, использование доверенности при продаже квартиры, открывает большие возможности для мошеннических действий. В частности, доверенность может быть отозвана доверителем, и представитель на момент сделки может вообще не иметь никаких полномочий. Доверитель может умереть, может быть признан недееспособным к моменту совершения сделки – а это означает прекращение действия доверенности. Вам очень хочется купить именно эту квартиру? Других вариантов нет? Если вы все же решили иметь дело с таким вариантом, и будете действовать самостоятельно – на свой страх и риск, проводите сделку у нотариуса. У вас появится возможность проверить легитимность доверенности, нотариус проведет необходимые запросы, подготовит ДКП и т.д. и т.п. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович