Квартира продается по Соглашению об отступном.

Квартира была в ипотеке, залогодержателем был банк, постороннее физлицо выкупило у него заложенную квартиру и погасило долг. Наверно погасило. Физлицо заключило с бывшим собственником Соглашению об отступном и сейчас квартиру продает. Какие еще документы должны быть у продавца? Например, справка из банка о погашении долга, акт взаиморасчетов, еще что-то? На что обратить внимание? Можно ли проверить эту информацию в банке?