Здравствуйте. Продажа квартиры , в которой доли принадлежат несовершеннолетним детям возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. В опеку следует обращаться по месту регистрации детей. Так как предполагается покупка квартиры в другом регионе, то скорее всего, можно добиться от опеки разрешения не с одновременной, а с последующей покупкой квартиры, где дети так же будут наделены собственностью. Главное, чтоб интересы н/летних не ущемлялись и условия не ухудшались. Использование ипотеки под вопросом... и это даже не от банка зависит, а от опеки. Если у детей это будет единственное жильё, то опека не даст согласие на то, чтоб приобретаемая квартира была в залоге. Начинайте с посещения своей опеки. От их позиции будет понятно, какой сценарий возможен.

И помните, если доли детям наделили менее 5 лет назад- возникает на эти доли( детские) налог при продаже.

Доброе утро. Все сделки с собственностью несовершеннолетних нужно согласовывать с органами опеки. С ипотекой возможно, но в основном опека не разрешает такие сделки. Сначала обратитесь к ним, по месту регистрации детей.

Дополню по продаже: у вас нотариальная сделка.

1) Продажа квартиры, где есть детские доли, только с разрешением органов опеки.
2) Купить можно с ипотекой, если банк не будут против того, что приобретаться будет сразу на несовершеннолетних.
Ситуация у вас стандартная.