Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира с перепланировкой
ID: 6917916
12 марта 2020
Вся Россия
1 961
9

Добрый день!

Очень понравилась квартира, но в ней лоджия совмещена с комнатой с выносом батареи.

По вашему опыту, какой банк готов дать на такую квартиру ипотеку?


Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
12 марта 2020, 09:23
Лучший совет
Практически никакой. Отсутствие подоконной тумбы и перенос батареи, это серьезная проблема.
Вот перечень того, к чему банки очень плохо относятся:

"-Частичный демонтаж и снос несущих стен в панельных домах. В кирпичных домах в несущих стенах можно пробивать проемы, но только после усиления стены и оформления всех документов.
-Установка «теплых» полов с питанием от общедомовой сети.
-Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения.
-Размещение санузла и кухни над жилыми помещениями соседей (не относится к жителям первого этажа).
-Объединение комнаты и кухни в однокомнатных квартирах с газовой плитой
-Удаление стены между комнатой и балконом с выносом на балкон радиатора. При этом допустим демонтаж подоконной части с установкой раздвижных дверей без переноса батареи центрального отопления на лоджию или балкон.
-Демонтаж вентиляционных каналов (ведет к снижению воздухообмена во всех нижних квартирах). "


да, и конечно же, ещё пристройку балконов/изменение фасада/конструктива не пропускают.
8
0
1 106/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 марта 2020, 12:04
Добрый день!
Начните с выбора банка, который даст вам кредит. К уведомлению о предоставлении кредита, вам будет дана шпаргалка « Требования к объекту недвижимости». Данный документ будет вашим компасом. Все вопросы, которые будут выходить за рамки данной шпаргалки, сможете решать с банковским куратором. Банк может отказать вам в кредите после предварительного одобрения. Одна из причин - незаконная перепланировка в выбранной квартире. «Закрытие» глаз банка, на такие проблемы» происходит за ваш счет, а именно, посредством повышенных страховых тарифов. С уважением, Олег Владимирович
1
0
597/50 000
0/50 000
ID: 14145297
12 марта 2020, 17:57
Не эта ли квартира вам понравилась?

https://cdn-p.cian.site/images/5/556/997/799655509-1.jpg
0
0
103/50 000
0/50 000
12 марта 2020, 16:32
Здравствуйте. Райффайзен банк такое пропускает, но я бы не выбирал банк именно по этому критерию. Этот вопрос можно решить и с другими банками.
3
0
143/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 марта 2020, 16:02
От себя хотелось бы добавить - а есть ли у Вас понимание что перепланировка не просто не подлежит согласованию, а при покупке Вы принимаете на себя всю ответственность и есть шанс получить крупный штраф и обязательство вернуть все в первоначальное состояние.
8
0
258/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 марта 2020, 13:39
Добрый день. Это серьезная перепланировка, которая в принципе согласованию не подлежит. Самый лояльный к перепланировкам банк - РосбанкДом (Дельтакредит). При подаче заявки через риэлтора имеющего статус партнера возможны дополнительные скидки к ипотечной ставке.
8
0
263/50 000
0/50 000
Надежда Опасова
Столичный Проспект
12 марта 2020, 10:29
Дельта кредит банк(уже проводила такую сделку), Абсолют банк, тоже лояльный можно попробовать.
6
0
94/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 марта 2020, 09:43
сбер, втб, дельта- только надо знать что и как делать
если у вас нет опыта решения подобных вопросов, вам могут отказать по объекту
6
0
136/50 000
0/50 000
12 марта 2020, 09:25
Обратитесь в Райффайзенбанк. Они пропускают многие перепланировки.
7
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости