Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
квартира с прописанными несовершеннолетними(не собственниками)
светлана
6 апреля 2018
Вся Россия
11 913
19

Присмотрели для покупки квартиру,но в ней прописаны 2 несовершеннолетних детей.Дети не являются собственниками,квартира приобретена по ДКП до их рождения в совместную собственность родителей..

Наш риелтор настаивает на выписке детей до сделки,с указанием при выписке адреса покупаемой продавцами альтернативной квартиры,иначе сделку с прописанными не пропустит даже нотариус. Риэлтор продавцов предлагает выписку детей после сделки, с письменным обязательством продавцов выписки в течении 10 дней после сделки.

Уважаемые специалисты,как же поступить?Настаивать на выписке до сделки?А разве детей просто так выпишут?



Автор
19
светлана
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
14 526 380 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
18 комментариев
Антонина Каткова
6 апреля 2018, 17:34
Лучший совет
Светлана,
а почему сделка нотариальная?
ведь собственность совместная, это желание сторон?
В принципе нормально, когда при альтернативной сделке, дети выписываются в покупаемую квартиру.
Можно заложить какую-то сумму под выписку, это будет мотивацией для родителей и подстраховкой для Вас.
8
0
311/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
6 апреля 2018, 18:34
пожалуйста)
я была Алевтиной, Анастасией, Ниной, Ангелиной - Валентиной еще не была)))
0
0
91/50 000
Антонина Каткова
6 апреля 2018, 18:39
Вы можете сделать два аккредитива, и сделать разные условия раскрытия- это прописать в договоре купли-продажи, соотвественно у Вас будет расход на второй аккредитив
0
0
164/50 000
ID: 15814186
8 апреля 2018, 20:59
НЕ лезь туда(в такую сделку) есть возможность остаться без денег,без квартиры, с судебным решением на руках, что тебе обязаны вернуть деньги за купленную такую квартиру(будешь получать деньги по 1000р в месяц).
0
1
210/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
7 апреля 2018, 21:38
В "никуда",Даниил,это снятие с рег.учета по заявлению на какой-либо адрес.Если коллеги об этом пишут,то понимают значение "в никуда".
1
0
134/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 апреля 2018, 20:10
Коллеги, Вы что понимаете под словами "в никуда"?! Может так понятнее будет... называем примерный, может быть даже выдуманный адрес . Проблем нет.
1
0
146/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
7 апреля 2018, 12:32
Я поставил)
0
0
11/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
7 апреля 2018, 01:55
Оооо, Наталия Бондарева, оказывается такая "проблема" не только в Чертаново Центральное. И никто даже лайк не поставил.
2
0
120/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
6 апреля 2018, 20:26
В Северном Медведково детей в никуда снять с рег.учета не дают.Заявление на перерегистрацию от обоих родителей.
3
0
111/50 000
0/50 000
Игорь Макаров
6 апреля 2018, 20:11
Разве по заявлению обоих родителей детей "в воздух" не выписывают? А если они в другой регион уезжают все? Странно...
1
0
117/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 апреля 2018, 18:59
Если предположить, что детей намеренно после выписки никуда не пропишут, то смысла выписывать их сейчас никакого нет. По заявлению одного из родителей детей могут выписать просто так. Нотариусу все равно кто зарегистрирован в квартире. Сделку он проведет. В идеале вообще доступ ко всей сумме ограничить выпиской, но тут из-за альтернативы может не получится. По этой же причине может не получится и часть суммы... Например, если квартиру они покупают дешевле, то получится, а если дороже, то с их стороны потребуется дополнительное финансирование под продавца приобретаемой ими квартиры. Если продавец этот не глупый, то доступ к своим деньгам он ограничивать чужой выпиской не станет. Вообщем верьте своему риэлтору. Удачи.
4
0
725/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 апреля 2018, 20:42
У каждого своя практика. Я выписывал и с одним родителем.
0
0
57/50 000
Ринат Мангушев
6 апреля 2018, 17:37
Добрый вечер, Светлана. Нотариус к данному вопросу отношения не имеет. Но могу сказать, что в Чертаново-Центральное детей в никуда не выписывают. Возможно эта сложность существует и в других районах. Поэтому в идеале всё-таки выписать их до сделки.
1
0
248/50 000
0/50 000
светлана
Автор
6 апреля 2018, 18:23
Ринат,спасибо за рекомендацию.Нотариус обязателен,так как собственность у продавцов-долевая.
Наш риелтор-человек ответственный,к "чистоте" документов подходит очень строго.Уже "уберег"нас от покупки неоформленного наследства после пережившего супруга.Мы приносим ему много хлопот,но благодарны ему за терпение и профессионализм. Вот и настаивает тоже на выписки до сделки.Но у продавцов проблема с пропиской куда-либо еще детей,вот риелтор продавцов и предлагает выписку после сделки.
Видимо придется воспользоваться советом Валентины Катковой и заложить в ячейку сумму,которую продавцы получат только после выписки .Хотя планировали провести сделку аккредитивом.
0
0
674/50 000
Ринат Мангушев
6 апреля 2018, 19:19
Светлана, я имею ввиду, что нотариус к прописке отношения не имеет. А при общей долевой собственности естественно нужен. Вариант с ячейкой под выписку, подойдёт для мотивации.
0
0
175/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы