Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
квартира с прописанными несовершеннолетними(не собственниками)
светлана
6 апреля 2018
Вся Россия
11 422
19

Присмотрели для покупки квартиру,но в ней прописаны 2 несовершеннолетних детей.Дети не являются собственниками,квартира приобретена по ДКП до их рождения в совместную собственность родителей..

Наш риелтор настаивает на выписке детей до сделки,с указанием при выписке адреса покупаемой продавцами альтернативной квартиры,иначе сделку с прописанными не пропустит даже нотариус. Риэлтор продавцов предлагает выписку детей после сделки, с письменным обязательством продавцов выписки в течении 10 дней после сделки.

Уважаемые специалисты,как же поступить?Настаивать на выписке до сделки?А разве детей просто так выпишут?



Авторы
19
светлана
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
31 109 060 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
29 990 000 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
11 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Шоссе Энтузиастов
7 мин.
улица Уткина, 39, Москва
18 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
6 апреля 2018, 17:34
Лучший совет
Светлана,
а почему сделка нотариальная?
ведь собственность совместная, это желание сторон?
В принципе нормально, когда при альтернативной сделке, дети выписываются в покупаемую квартиру.
Можно заложить какую-то сумму под выписку, это будет мотивацией для родителей и подстраховкой для Вас.
8
0
311/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
6 апреля 2018, 18:34
пожалуйста)
я была Алевтиной, Анастасией, Ниной, Ангелиной - Валентиной еще не была)))
0
0
91/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
6 апреля 2018, 18:39
Вы можете сделать два аккредитива, и сделать разные условия раскрытия- это прописать в договоре купли-продажи, соотвественно у Вас будет расход на второй аккредитив
0
0
164/50 000
ID: 15814186
8 апреля 2018, 20:59
НЕ лезь туда(в такую сделку) есть возможность остаться без денег,без квартиры, с судебным решением на руках, что тебе обязаны вернуть деньги за купленную такую квартиру(будешь получать деньги по 1000р в месяц).
0
1
210/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
7 апреля 2018, 21:38
В "никуда",Даниил,это снятие с рег.учета по заявлению на какой-либо адрес.Если коллеги об этом пишут,то понимают значение "в никуда".
1
0
134/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 апреля 2018, 20:10
Коллеги, Вы что понимаете под словами "в никуда"?! Может так понятнее будет... называем примерный, может быть даже выдуманный адрес . Проблем нет.
1
0
146/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
7 апреля 2018, 12:32
Я поставил)
0
0
11/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
7 апреля 2018, 01:55
Оооо, Наталия Бондарева, оказывается такая "проблема" не только в Чертаново Центральное. И никто даже лайк не поставил.
2
0
120/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
6 апреля 2018, 20:26
В Северном Медведково детей в никуда снять с рег.учета не дают.Заявление на перерегистрацию от обоих родителей.
3
0
111/50 000
0/50 000
Игорь Макаров
Частный маклер
6 апреля 2018, 20:11
Разве по заявлению обоих родителей детей "в воздух" не выписывают? А если они в другой регион уезжают все? Странно...
1
0
117/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 апреля 2018, 18:59
Если предположить, что детей намеренно после выписки никуда не пропишут, то смысла выписывать их сейчас никакого нет. По заявлению одного из родителей детей могут выписать просто так. Нотариусу все равно кто зарегистрирован в квартире. Сделку он проведет. В идеале вообще доступ ко всей сумме ограничить выпиской, но тут из-за альтернативы может не получится. По этой же причине может не получится и часть суммы... Например, если квартиру они покупают дешевле, то получится, а если дороже, то с их стороны потребуется дополнительное финансирование под продавца приобретаемой ими квартиры. Если продавец этот не глупый, то доступ к своим деньгам он ограничивать чужой выпиской не станет. Вообщем верьте своему риэлтору. Удачи.
4
0
725/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 апреля 2018, 20:42
У каждого своя практика. Я выписывал и с одним родителем.
0
0
57/50 000
Ринат Мангушев
6 апреля 2018, 17:37
Добрый вечер, Светлана. Нотариус к данному вопросу отношения не имеет. Но могу сказать, что в Чертаново-Центральное детей в никуда не выписывают. Возможно эта сложность существует и в других районах. Поэтому в идеале всё-таки выписать их до сделки.
1
0
248/50 000
0/50 000
светлана
Автор
6 апреля 2018, 18:23
Ринат,спасибо за рекомендацию.Нотариус обязателен,так как собственность у продавцов-долевая.
Наш риелтор-человек ответственный,к "чистоте" документов подходит очень строго.Уже "уберег"нас от покупки неоформленного наследства после пережившего супруга.Мы приносим ему много хлопот,но благодарны ему за терпение и профессионализм. Вот и настаивает тоже на выписки до сделки.Но у продавцов проблема с пропиской куда-либо еще детей,вот риелтор продавцов и предлагает выписку после сделки.
Видимо придется воспользоваться советом Валентины Катковой и заложить в ячейку сумму,которую продавцы получат только после выписки .Хотя планировали провести сделку аккредитивом.
0
0
674/50 000
Ринат Мангушев
6 апреля 2018, 19:19
Светлана, я имею ввиду, что нотариус к прописке отношения не имеет. А при общей долевой собственности естественно нужен. Вариант с ячейкой под выписку, подойдёт для мотивации.
0
0
175/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы