Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира с торгов от департамента имущества

25 сентября 2021

Вся Россия

3 460

Добрый день,

покупаю квартиру у ДГИ (Департамента городского имущества) после торгов.

Договор подписан ДГИ и ожидает подписания Покупателем.

На площадке торгов размещено извещение ФАС (Федеральная антимонопольная служба) о запрете заключать договор до принятия решения по жалобе другого участника торгов с указанием, что договор, заключенный с нарушением требования, является ничтожным.

Сообщение в адрес ДГИ о запрете ФАС остаётся без ответа (неясно: не рассматриваются или не учитывается - подписание договора и общение с ДГИ происходит только дистанционно через личный кабинет, на срочные вопросы отвечают «до 30 дней»)

Как лучше действовать, учитывая, что при неподписании договора покупателем в установленный срок возможен отказ ДГИ от заключения договора и риск потери задатка Покупателем?

Авторы

Теги

покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

7 комментариев

Century 21

29 сентября 2021, 23:11

Департамент имущества приостановил заключение договора до решения ФАС.
Проблема в том, что деньги за квартиру оплачены до приостановке по жалобе, сумма достаточно существенная, только потери на процентах (если бы просто на депозите лежали ) по 5 тыс. в день, если эта история с жалобами, потом обжалованиями затянется - уже не до квартиры, просто бы вытащить как можно раньше свои деньги - есть мнения как лучше действовать ?

440/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80500224

28 сентября 2021, 15:53

как разрешилась Ваша ситуация ?

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

27 сентября 2021, 13:17

Добрый день, в данном случае вы не уклоняетесь от подписания, а выполняете требования ФАС о запрете на заключение договора. Поэтому до рассмотрения жалобы по существу подписывать договор не имеет смысла.
Сотрудники ДГИ могут тоже ошибаться в своих действиях, если есть возможность, то позвоните им.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 сентября 2021, 18:42

Вы внесли задаток, выиграли аукцион, при отказе от заключения договора вы потеряете задаток и описание этой ситуации есть в Вашем вопросе. Я это подчеркиваю потому, что в предыдущем комментарии прочитал иное.
В Вашем случае думаю правильным будет написать официальное обращение в ДГИ и в нем уже изложить суть ситуации с ссылками на конкретные факты (письмо ФАС). Под официальным обращением я имею ввиду составленное на бумаге и с присвоением ему входящего номера.

470/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 сентября 2021, 16:52

"Сообщение в адрес ДГИ о запрете ФАС остаётся без ответа" - рассматривается - раз объявление размещено на площадке. срок ответа по 59 фз. с учетом пробега почты может составлять больше 30 дней;
"Как лучше действовать" - заручиться поддержкой практикующего юриста, имеющего опыт работы с муниципальными органами власти. в принципе в аналогичных ситуациях на торгах на тендерросе покупатель не несет никаких издержек - он просто не получает искомый объект, а задаток ему возвращается. но если опасаетесь - лучше обратитесь к юристу для поддержки в случае чего (заранее!! а не постфактум)

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

25 сентября 2021, 19:03

у вас нет случайно контактов юриста с опытом работы с департаментом имущества ?

79/50 000

не риэлтор

25 сентября 2021, 21:37

здесь контакты трут, к сожалению

32/50 000