Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира с жильцом имеющим право на проживание
Николай
26 января 2019
Вся Россия
846
4

Добрый день

Есть квартира с жильцом , который в свое время отказался от приватизации и т.к. он прописан - имеет право на бессрочное пользование квартирой . Вместе с ним живёт его несовершеннолетний сын, который также прописан.

Собираемся купить ему квартиру и прописать его и его сына туда , чтобы моя квартира оказалась полностью в моей собственности без всяких обременений для последующей продажи .

Подскажите , насколько такой план рабочий и насколько такая история может понизить стоимость квартиры?


Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
26 января 2019, 17:05
Лучший совет
История стандартная. Грамотный покупатель может в дополнение к прекращению рег. учета запросить нотариальное подтверждение прекращения права пользования.
7
0
153/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 января 2019, 17:37
Добрый день. Хороший рабочий план. Главное все грамотно организовать и провести. А то купите ему квартиру... а он и там собственником будет и из текущей не выпишется. Если всё грамотно объяснить и донести до покупателя (если необходимо), то такая история на стоимость квартиры не повлияет.
6
0
289/50 000
0/50 000
26 января 2019, 17:11
Понизить стоимость чьей квартиры? Или Вы планируете продать квартиру с прописанными, и купить им в альтернативу другую? Если делать это одновременно,могут возникнуть сложности. А если купите заранее - где гарантия,что он выпишется?
По моему мнению,лучше найти покупателя на квартиру и заложить на имя жильца деньги в ячейку,чтобы он имел возможность получить их только после выписки,и уже потом -купить себе квартиру.
6
0
423/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
26 января 2019, 16:37
Здравствуйте! Если все согласны, то почему нет? Стоимость квартиры никак не пострадает.
5
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости