Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира в доледой собственности
Аркадий Рюмин
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры находящейся в долевой собс. у двух человек, по 1/2, нужно составлять 2 договора купли-продажи? Покупатель получит 2 свидетельства на каждую долю или одно на всю кв.? Заранее огромное спасибо!!!
Авторы
0
0
7
Аркадий Рюмин
Могут подойти
7 комментариев
Здравствуйте Николай! При одновременной продаже это делается одним договором и Вы получаете одно свидетельство.
0
0
111/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
29 апреля 2010, 01:12
В этом необходимости нет, просто в договоре два продавца и один покупатель.
0
0
75/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
28 апреля 2010, 16:49
Здравствуйте, Николай!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
0
0
364/50 000
0/50 000
Александр Гусев
Свой дом г.Балашиха
28 апреля 2010, 15:40
Договор купли-продажи составляете один, но в нескольких экземплярах, для каждой стороны по сделке (т.е. продавцы по 1/2 доли, и покупатель/покупатели), и конечно экземпляр для регистрационной палаты. Все экземпляры подписываются сторонами по сделке.
0
0
249/50 000
0/50 000
Нет не нужно, если стороны продают сообща, можно составить один договор "на троих".
0
0
84/50 000
0/50 000
28 апреля 2010, 15:26
День добрый.
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
0
0
418/50 000
0/50 000
Добрый день!
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
1
0
426/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости