Добрый день. У меня квартира в ипотеке, могу ли я ее продать, чтобы купить таунхаус в ипотеку в другом районе?
За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
24 марта 2019, 13:33
Лучший совет
5
0
1 097/50 000
0/50 000
24 марта 2019, 13:36
Извините, сразу не заметил комментария, что другой объект недвижимости Вы тоже планируете покупать в ипотеку. Здесь уже нужно разбираться, даст ли Вам банк ипотечное одобрение при наличии непогашенного кредита. Если, нет, то это сильно усложняет сделку
0
0
252/50 000
не риэлтор
24 марта 2019, 14:15
теоретически можете. но начать надо с консультации в банке в любом случае.
2
0
74/50 000
0/50 000
Тамара Павлюк
24 марта 2019, 13:34
Спасибо.
1
0
8/50 000
0/50 000
24 марта 2019, 13:17
Здравствуйте, Конечно можете продать,- только с разрешения залогодержателя то есть банка.
2
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вы самостоятельно гасите остаток по ипотеке и продаете квартиру, свободную от обременений. Этот вариант подходит, если у Вас есть финансовая возможность самостоятельно рассчитаться по ипотечному кредиту.
2. Вы находите покупателей с "прямыми деньгами", которые готовы за Вас погасить долг по ипотеке и потом уже приобрести квартиру.
3. Вы находите покупателей с одобренной ипотекой того же банка или готовых взять ипотечных кредит в этом банке.
Если же Вами для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса использовались средства материнского капитала, Вы должны сначала погасить ипотеку, выделить доли членам семьи и потом с согласия органов опеки продавать объект.
В любом случае сделка не самая простая в плане поиска покупателей и организации. Лучше обратиться за помощью к специалисту, который подробно распишет Вам все возможные варианты, найдет покупателя и организует сделку.