Квартира в ипотеке, супруги развелись, как быть?

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Такая ситуация. Мой брат в браке купили однушку в ипотеку в Сбере.Он заемщик,бывшая супруга и теща созаемщики, 1/2 доля мужа ,1/2 -жены.Между собой супруги (бывшие уже)договорились о том,что жена переписывает свою долю на него, и из выходит из созаемщиков она и ее мать.Банк пошел на это-оставить только одного заемщика,но в рег. палате сказали ,что нужно сделать у нотариуса договор дарения 1/2 доли жены мужу.Нотариус не взялся за это, сказав ,что в будущем бывшая супруга может оспорить это через суд. Подскажите выход из ситуации.

Спасибо!