Квартира в ипотеку. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Квартира в ипотеку.

Dina

4 ноября 2014

Вся Россия

5 218

ДОбрый день, уважаемые специалисты.

Хотелось бы купить квартиру в ипотеку. В районе, где интересует жилье, стоимость квартир примерно 9-10 млн.рублей.
Имеется комната на Щелковской.
Насколько реально купить квартиру в ипотеку, с белой зарплатой до 50 тыс.рублей.
спасибо.

Автор

Теги

Dina

ипотека

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.апарт., 37 м², этаж 4

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

18 комментариев

Aлексей Суриков

4 ноября 2014, 17:45

Лучший совет

Комната в лучшем случае -3 млн.р. Соответственно нужно -6млн.р. ипотеки... Зарплата должна быть в белую -150-200т.р. Поэтому для вас -не реально...

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

4 ноября 2014, 19:27

Дина, вы в вопросе определяете свою зарплату 50т.р. -в белую... Теперь у вас уже 130-140т.р.??!!
Тогда давайте так: если вы не хотите сразу в банк звонить -а нас проверяете....
Если вам по возрасту, дадут ипотеку на 20 лет, под 13% годовых и сумма будет 6 млн.р., то платить вы в месяц, будете около 90-100т.р. Это при условии- если банк будет рассматривать вашу совокупную зарплату: и белую и серую и черную.... Заполняете заявку по интернету в несколько банков и ждете: вам в течении 2-х дней ответят -сколько вам могут дать и какие документы, вы должны предоставить.
Ваша комната на Щелковской, может стоить максимум 3 млн.р. -если она находится в 2-х комнатной квартире и не менее 17кв.м. А если в 3-х и больше комнатной и меньше квадратов -то 2млн.500т.р.
Вот и думайте.... и звоните в банк)

818/50 000

Dina

Автор

6 ноября 2014, 11:59

Спасибо за полный ответ!

24/50 000

Даниил Пятецкий

5 ноября 2014, 02:09

В среднем и весьма примерно (мало исходной информации) стоимость Вашей комнаты будет находиться в диапазоне 2,5-3 м.р. Таким образом, размер необходимого Вам кредита составит 6-7 м.р.
Максимальный платеж по Вашему кредиту исходя из имеющегося у Вас дохода может быть не более 25 т.р. в месяц. Даже если взять кредит на 6,5 м.р. на 30 лет под 12% годовых, то ежемесячный аннуитетный платеж составит более 65 т.р. Увы, не получается. Если взять кредит на тех же условиях, то доход должен быть не менее 120 т.р. в месяц.
Для информации
На 20 лет 71 т.р. в месяц, на 10 лет 93 т.р. в месяц.

609/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6468820

4 ноября 2014, 22:01

добрый вечер dina по вашей зарплате банк даст максимально 5500000р и плюс стоимость комнаты 2700000р, всего набираем 8200000р, нужен ещё личный капитал либо созаемщик с з/пл 60000-70000руб. всё из расчёта на 25лет,если позволяет возраст, звоните отвечу более кокретно. 8 915 266 17 12

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

4 ноября 2014, 21:45

Добрый вечер!
Вам смогут подтвердить "серый" доход?
В принципе вариант рабочий‌‌‌

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

5 ноября 2014, 22:26

Справка в свободной форме, которую прдписывает глав бух и ген дир, и по телефону должны подтвержить, когда будут прозвпнивать из банка‌‌‌

137/50 000

Антонина Каткова

5 ноября 2014, 22:29

Еще можно взять супруга в созаемщики
В общем чтобы что-то более точно сказать на счет суммы кредита и ладут ли Вам его вообще, нужно понимать всю ситуацию (возраст, стаж, кредитная история, наличие активов, иждивенцы и тд)‌‌‌

230/50 000

Елена Леонидовна Гребенникова

4 ноября 2014, 19:30

Обращайтесь - обсудим варианты улучшения жилья

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Войценина

4 ноября 2014, 19:06

Дина, в Банках есть менеджеры, которые занимаются, ипотечными вопросами. Вам нужно, обратиться именно к ним. Риэлторы в банках не работают, и могут вам ответить на вопрос, исключительно по ипотечным сделкам, которые они делали. По ипотеке вам нужно, общаться с менеджерами банка. Они вам больше расскажут, и ответят на все ваши вопросы. Тут вы получите, не совсем правильную информацию.

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

удалить удалить

4 ноября 2014, 17:50

Это вопрос скорее всего к банкам, а не к специалистам по недвижимости! Мы готовы подобрать Вам квартиру, а вот одобрит ли банк?...

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Войценина

4 ноября 2014, 17:46

С ипотекой 10 млн нужно ежемесячно платить не менее 80 000 руб. Первоначальный взнос 40%. Нужно оценить комнату. Но с такой зарплатой вам могут дать от силы 3 000 млн.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

4 ноября 2014, 17:42

1. Какой доход на каждого члена семьи ("белый", "черный", "серый")?
2. Есть ли человек, который может выступить созаемщиком (родственник, друг) или поручителем?
3. Есть ли у Вас другая недвижимость?
4. Есть ли у Вас авто?
5. Есть ли у Вас кредитная история, были ли просрочки по платежам?
6. Есть ли непогашенные кредиты?
7. Вы единственный собственник комнаты?

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Dina

Автор

4 ноября 2014, 18:46

1. Относительно зарплаты совокупная 130-140 тыс.
2.
3. нет.
4.авто есть.
5. есть в сбербанке
6.нет
7. прописаны муж и ребенок

155/50 000

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

4 ноября 2014, 21:24

Муж и ребенок прописаны, но не собственники? У Вас получается 2-НДФЛ на 50000 р., и 80000-90000 р. без подтверждения дохода? Хотя бы по форме банка (нужна подпись и печать организации, где работаете) подтвердить сможете или доход вообще ничем не подтверждается? Попробовать можно, нужно больше конкретики. Если Вас реально интересует этот вопрос, а не выясняете перспективы, попробуем найти вариант. Есть банки, с которыми сотрудничаем, у Вас ситуация не патовая, думаю, получится, единственно - под какой процент. Если интересно, пишите мне или звоните 8-626-760-7478

568/50 000

Любовь Быкова

4 ноября 2014, 17:32

Нужно знать подробности о Вашей комнате (метраж, правоустановка, этаж, соседи и т.д.), чтобы правильно определить ее стоимость. Вы ведь рассматриваете ее как первоначальный взнос? Зарплата, конечно, маловата... Советую сначала определить стоимость комнаты, чтобы потом подать заявки на ипотеку в разные банки. А уже после предварительного одобрения определенной суммы, будете подбирать варианты покупки квартиры для себя. В любом случае-начинайте с банка!

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Dina

Автор

4 ноября 2014, 18:49

Что значит -правоустановка?

27/50 000

Dina

Автор

4 ноября 2014, 18:49

да, комната пойдет как первоначальный взнос