Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира в ипотеку

ID: 47926654

22 января 2020

Вся Россия

480

Добрый день .

Хотим купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом мат.капитала . С квартирой мы определились .

Проблема в том , что собственником квартиры является пожилая женщина в возрасте 80 лет . У неё проблемы со здоровьем, она не может ходить , тем самым дойти до риэлтора подписать бумажки она не может !

У неё составлено завещание на сына 6 лет назад.

Собственником является она 1 , в приватизации участвовала с супругом (который умер ) .

Как возможно купить эту квартиру!?

Какие Варианты ? Как правильно оформить?

С какими проблемами можем столкнуться ? Какие риски ?

Может ли быть что , сделка будет признана не действительна ?

Авторы

Теги

ID: 47926654

покупка жилья

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

22 января 2020, 12:53

Лучший совет

Вопрос "не может ходить" самый простой- решается доверенностью на того, кто может и кому доверяет.
Вопрос, ответ на который проливает все на многие другие- куда денется бабушка после продажи?
Все остальное- объемная и платная работа риэлтора

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47926654

Автор

22 января 2020, 13:22

Бабушка будет жить в новостройке , с ней сын покупает квартиру

62/50 000

Wellcome realty

23 января 2020, 00:04

Грамотный специалист Вам в помощь ( риэлтор без определенного опыта не справится). Самостоятельно связываться с покупкой этой квартиры не рекомендую.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

22 января 2020, 20:31

1) "в приватизации участвовала с супругом (который умер ) "
В каком году приватизировали, дата смерти покойного супруга, оформлялось ли наследство на долю умершего? и еще куча разных вопросов возникает в связи с описанной ситуацией.
2) И главное, что настораживает: сделкоспособность людей 80+ очень сомнительна, и основные риски покупателя связаны с принадлежностью продавца к так называемой "группе риска". Случай сложный. "Диагноз" по интернету поставить не представляется возможным.

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 января 2020, 14:00

Можете пригласить на дом нотариуса. Мало того, что тут собственник пожилой, продавец останется ни с чем, так еще и наследство на супружескую долю не оформлялось.
Вы на авось надеетесь или на банк? Уж лучше на авось. По вопросу как банки типа что-то проверяют почитайте в интернете.
Все ваши вопросы - это работа риэлтора, на онлайн форумах такие вопросы не решаются.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 января 2020, 15:50

Ну я не знаю. Все зависит от уровня компетенции риэлтора. Этому в институтах не учат и никаких стандартов организации и проведения сделок не предусмотрено. Все зависит от профессионализма того, к кому Вы обратитесь. Как и в любой профессии...
Вы сопоставляете несопоставимое: прописку и право собственности. Одно дело имущественное право, право, у которого есть стоимостное выражение и совсем другое право пользования, которое в любой момент можно потерять.
Урывчатыми вопросами тут дело решить невозможно.

518/50 000

не риэлтор

22 января 2020, 13:15

"Как возможно купить эту квартиру!?" - как и любую другую;
"Какие Варианты ? Как правильно оформить?" - собрать максимум справок + присутствие врача на сделке + видеосъемка - обязательно.
"С какими проблемами можем столкнуться ? Какие риски ?" - необходимо максимально подстраховаться от нарушения прав бабулевича. в идеале, чтобы ей что-то покупалось взамен (или у нее имеется в собственности другое жилье). в крайнем случае, чтобы она до сделки была прописана по реальному адресу, крайне желательно у кого-то из близких родственников. и при этом надо иметь в виду, что гарантией это не является.
"Может ли быть что , сделка будет признана не действительна ?" - запросто. вышеприведенные меры предосторожности от этого не спасут если, например, у продавцов изначально имеется злая воля. после сделки вам предоставят справочку о том, что бабушка здоровая, но перед сделкой принимала сильнодействующие лекарства, а потому последствий своих не осознавала. а врач - ну, он просто не знал про лекарства. и так далее...
если нет крайней необходимости именно в этой квартире, то лучше трижды подумать. особенно если цена при этом ниже рынка.

"Как возможно купить эту квартиру!?" - как и любую другую;<br />"Какие Варианты ? Как правильно оформить?" - собрать максимум справок + присутствие врача на сделке + видеосъемка - обязательно. <br />"С какими проблемами можем столкнуться ? Какие риски ?" - необходимо максимально подстраховаться от нарушения прав бабулевича. в идеале, чтобы ей что-то покупалось взамен (или у нее имеется в собственности другое жилье). в крайнем случае, чтобы она до сделки была прописана по реальному адресу, крайне желательно у кого-то из близких родственников. и при этом надо иметь в виду, что гарантией это не является.<br />"Может ли быть что , сделка будет признана не действительна ?" - запросто. вышеприведенные меры предосторожности от этого не спасут если, например, у продавцов изначально имеется злая воля. после сделки вам предоставят справочку о том, что бабушка здоровая, но перед сделкой принимала сильнодействующие лекарства, а потому последствий своих не осознавала. а врач - ну, он просто не знал про лекарства. и так далее... <br />если нет крайней необходимости именно в этой квартире, то лучше трижды подумать. особенно если цена при этом ниже рынка.

1 157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях