Ни один из предыдущих ответов не является полным, так как при продаже квартиры с собственностью менее трех лет у Вас есть два варианта налогообложения. Первый (о нем рассказали) - воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей и заплатить 13 % с суммы, превышающий 1 млн. рублей. Второй - воспользоваться вариантом "доходы минус расходы", т. е. из цены продажи квартиры вычитаем цену ее покупки (если квартира Вами покупалась, а не была приватизирована или подарена) и уплачиваем 13 %, но только в том случае, если цена продажи превышает цену покупки. Какой вариант более выгодный в Вашей конкретной ситуации - такой и используйте.

Больше 3-х лет налога нет

До 1 000 000 не облагается, свыше 13%.

Все наоборот если в собственности менее трех лет, тогда 13% свыше миллиона.

Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота позволяющая получать физическим лицам от государства до 260. 000 рублей (налоговый вычет с 2. 000. 000 рублей) при приобретении или при продаже недвижимого имущества не уплачивать подоходный налог в размере от 130. 000 рублей (налоговый вычет с 1. 000. 000 рублей) и до неуплаты налога вовсе.
Данная возможность позволяет получить 260 000 рублей
более подробная информация на моем сайте: http://cdnk. ru/useful_information/article/?ELEMENT_ID=359

НК ст. 220 читайте, изучайте, если непонятно - пишите письмо в Минфин с просьбой разъяснить. В каждой ситуации столько нюансов, ответов по 220 ст. на этом форуме оч. много:: http://realty. dmir. ru/forum/?keyword=%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3% D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5 %D1%82

Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1.
б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.

Здравствуйте! Если квартира в собственности более 3-х лет - доходы от такой сделки не подлежат налогообложению, соответственно, нагрузка нулевая...
Если же квартира в собственности менее 3-х лет - ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

Виталий Юренев, подскажите, пожалуйста,сколько придется заплатить каждому собственнику при продаже дома (два собственника, в собственности менее 3х лет, стоимость 1950тыс.р)?

Виталий, спасибо! Всё ясно, буду думать.