Квартира в совладельческом дворе

Добрый день!
Понравился дом в совладельческом дворе в статусе квартиры, в центре, понравилось место и цена (1,5), но как всегда есть
НО: по документам это 22 квадрата, но по факту пристроено ещё 30, т е общая площадь 50 кв.м, вопрос - будут ли проблемы с узакониванием пристройки? Не попросят ли её снести?
(для информации, отдельно стоящий дом в совладельческом дворе, ни к кому не перестроен, соседям не мешает).
Заранее благодарю за совет!
Хорошего Вам дня!