Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира в строящемся доме куплена ДДУ эскроу, хочется взять квартиру большей площади.

ID: 14385014

15 января 2021

Вся Россия

6 206

Здравствуйте, уважаемые риэлторы!

С наступившими вас праздниками!

Вопросы ниже и выше.

Можно ли заключить дополнительное соглашение с застройщиком и таким образом купить квартиру большей площади взамен маленькой?

Не возникнет ли проблем с банком, где на эскроу лежат деньги (договор с банком оформлен на определенную квартиру)?

Спасибо!

Авторы

ID: 14385014

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 января 2021, 14:12

Добрый день. Так просто такой вопрос решить невозможно. Поговорите с застройщиком и только при условии его согласия Вы сможете расторгнуть ранее заключенный договор и заключить новый. Если застройщик не согласится, то остается вариант переуступки прав новому участнику долевого строительства и за счет вырученных от продажи прав денег приобретение нового права.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

16 января 2021, 13:13

По схеме сделки лучше уточнить у застройщика.
Я вижу это следующим образом: на новую квартиру у вас должен быть ДДУ или уступка, с подтверждением внесения денег, на имеющуюся- соглашение о расторжении Дду или уступка, с возвратом денег, а может возможно сделать какое-нибудь соглашение о взаимозачёте.
Всё движение денег (возврат/доплата/ Оплата) должно подтверждаться платёжками

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

15 января 2021, 23:29

Здравствуйте!
Если вариант с переуступкой Вас не устраивает, то вопрос следует задать банку.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14385014

Автор

15 января 2021, 23:52

Здравствуйте, Павел, Спасибо, спрошу. А законодательно это нигде не прописано? Может, посоветуете, где искать?

110/50 000

Павел Грозов

16 января 2021, 01:51

Боюсь, законодательство здесь ни при чём. Вопрос лишь в том, пойдёт ли банк на подобные изменения.

98/50 000

ID: 14385014

Автор

16 января 2021, 12:11

Спасибо!

8/50 000

ID: 14385014

Автор

15 января 2021, 23:16

Здравствуйте, Арман, я хотела бы отдать квартиру застройщику и получить у него новую. По переуступке да, я знаю, но мне так неудобно. Возможно доп соглашением с застройщиком?

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 января 2021, 22:39

По переуступке передаёте права требования квартиры новому дольщику, взамен подписываете и регистрируете новый договор долевого участия на квартиру с большей площадью.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях