У нас альтернативная сделка и,следствие, срочная покупка. Накануне выяснилось, что квартира, предлагаемая в свободную продажу, находится под обременением. Хозяин еще не выплатил ипотечный кредит. В ДКП предлагается следующая формулировка:" Продавец остается должником по кредитному договору. С момента гос.регистрации перехода права собственности покупатели становятся на место залогодателя и несут все предусмотренные законом обязанности последнего, включая те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Залог кв-ры сохраняется в полном объеме вплоть до выполнения продавцом своих обязательств по кредитному договору, подтверждаемого письмом банка, о полном исполнении обязательств по указанному кредитному договору."
Чем это грозит нам, покупателям? Какие риски?