Продать можно. Для продажи лучше привлечь риелтора, который имеет опыт аналогичных сделок.

есть несколько схем продажи из-под залога. Более подробно можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/

Уважаемая Надежда Опасова! Несомненно, Вы единственный риэлтор, умный и профессиональный, готовый броситься на помощь. Спасибо от лица риэлторов России, что не бросили товарища в беде.

Добрый день. Любую недвижимость можно продать выгодно, если с вами работает грамотный специалист по недвижимости. В данном случаи все риски у покупателя. И чтобы выгодно продать его необходимо обезопасить. К примеру как мы в Саратовской области делаем. Подготавливаем договор купли продажи с двойным обременением. Одна там в сторону банка есть уже и накладываем обременение в сторону продавца. Сдаем в МФЦ данный договор. Пишем заявление на приостановку, едем в банк гасим обременение. Перед этим согласовываем встречу с сотрудником банка и за день до встречи с сотрудником банка для снятия обременения банка, проводим выше описанные действия. На следующий день сотрудник банка приезжает в МФЦ снимает обременение и мы возобновляем сделку. После того как переход права собственности произошел . Встречаемся в МФЦ покупатель расплачивается за квартиру, а продавец пишет заявление на снятие обременения (которое было наложено в сторону продавца для его безопасности).И тем самым покупатель не рискует своими деньгами при погашении обременения, а продавец не переживает, что с ним до конца не расплатятся.

Добрый день!
А зачем вам это надо? У вас прибавление в семье? Хотите переехать в квартиру большей площади? Предложили работу в другом городе? В зависимости от вашей ситуации, вы можете реализовать задуманное несколькими путями. 1. Погасить кредит досрочно (за счет внешнего источника финансирования), 2. Погасить кредит в процессе сделки купли-продажи (за счет денег Покупателя); 3. Продать квартиру вместе с ипотечным долгом (смена заемщика и перевод долга). Скажите, сколько остались должны банку? Банк согласие дает? Альтернативу присматриваете? Что вы ждете от риэлтора? Выгодной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

"А есть компании которые выкупают квартиры, типа пика, может выгодней через них продать?" - компании есть, которые выкупаю, но это чаще не выгодно для вас будет, так выкуп, особенно если он срочный - неудобство для компании.

Лучше иметь достаточно времени на продажу, несмотря на обременение, чтобы получить максимальную сумму. Слова "выкуп, срочно" обычно дают ответ "дешевле" )

Удачи.

Роман вечер добрый. Ситуация рабочая,всё зависит от того как Вы, а лучше Ваш представитель будет доносить информацию для будущих Покупателей. Выберите своего специалиста который устроит. И, подойдите к выбору основательно,задайте все вопросы в живую,для своего спокойствия.
По поводу Ваших вопросов
1. Цену намного снижать?
Выйдете с конкурентной ценой,которая в рынке ( соответствия цена\качество ) и с правильной подачей объекта, которую организует ваш Риэлтор и всё ок.
2. реально ли найти покупателя?
У любого объекта своя цена и свой покупатель,который всегда есть.
3. Самому разместить объявление или привлечь риэлтора?
можете ознакомиться к чему это как правило приводит. Будет демпинг цены вниз - это неизбежно.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-zastavit-agenstva-ne-razmeschatsja-so-mnoj-na-odnoj-reklamnoj-ploschadke-301617/
4. А есть компании которые выкупают квартиры, типа пика, может выгодней через них продать?
Здесь математика проста - то что стоит 10, выкупают за 6.5-8. Выкуп эта та же самая перепродажа с целю заработка и не более.
с Уважением

"...А есть компании которые выкупают квартиры, ..."- выкупят за прилично сниженную цену..Если Вы самостоятельно снизите цену на квартиру- то ее и так купят...

Всем спасибо. То есть в принципе для рынка Москвы ситуация обычная и продать возможно? А есть компании которые выкупают квартиры, типа пика, может выгодней через них продать?

Добрый день Роман.
Ваша ситуация-не редкость на рынке....
По поводу цены- дисконт но он незначителен, нужен для привлечения покупателя с наличными, так как их не много...
Самостоятельно или с риелтором -решать вам, но советовала бы со специалистом, в любом случае сделав публикацию в интернете Вам все равно будут звонить агенты с предложением услуг, и не факт что их компетентность будет велика, так как в большинстве своём это стажеры которые ищут клиентов.
Многие риелторы зарегистрированные на сайте смогут вам помочь в решении данного вопроса.
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?year=2018
С Уважением.

Про Восточный пишут, что грабительские %, лучше не связываться