Квартира в ЖК на залоговой земле. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира в ЖК на залоговой земле.

Светлана

26 августа 2019

Вся Россия

1 229

Здравствуйте. Наткнулась в поисках на ЖК, который построен на участке земли, находящейся в залоге у банка. Во всяком случае , так говорилось на форуме жильцов. Основная часть этого ЖК построена и заселена. Грозит -ли чем-нибудь этот залог покупателям жилья в дальнейшем? Стоит там рассматривать вариант? (Москва)

Автор

Теги

Светлана

ЖК

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

3 комментария

Евгения

27 августа 2019, 12:33

Здравствуйте. Надо обязательно смотреть документы. Это очень серьезный вопрос. Я думаю, что может быть земля в собственности у застройщика, но на строительство не хватало денег и они взяли под залог земли кредит. Если это так, то надо смотреть насколько этот кредит погашен. И там еще много всяких нюансов. Попробуйте пойти к застройщику и там выяснить и попросить посмотреть документы, конечно если Вы в этом разбираетесь, но лучше нанять риелтора, который разбирается в новостройках.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

27 августа 2019, 11:51

Спасибо за ответ. Дома в ЖК сданы . Строительство по ФЗ -214, достраивается (практически в срок) два завершающих комплекс дома. Остальные заселены. Может просто кто сталкивался с подобной ситуацией. Но все равно спасибо.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 8182697

26 августа 2019, 17:42

В ситуации нужно разбираться, а именно в том: почему конкретно земля в залоге у банка? что происходит со строительством еще не сданных домов? строительство велось и ведется по ФЗ-214? Нет ли трудностей со сдачей в эксплуатацию и подключением коммуникаций?
Возможны разные нюансы и сделать выводы можно только изучив документы и зная ситуацию по застройщику. В рамках форума, ни кто не даст вам полноценную консультацию. Обращайтесь к юристу в Москве, он все разъяснит.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях