Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира во вторичке
Роман
4 октября 2019
Вся Россия
1 087
8

Здравствуйте, нашел неплохой вариант, однушку 35кв. за 7.2 на авангардной улице, но смущает год постройки дома - 1969 ii-18/12. Интересует, насколько это ликвидный обьект и возникнут ли проблемы при продаже допустим через 5 лет? Или стоит поискать вариант получше с бюджетом 8млн?

Авторы
8
Роман
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
4 октября 2019, 21:57
Лучший совет
дома серии ii-18 - одни из самых распространенных в москве, наряду с понастроенными в последнее время в промышленных количествах п-44т в разных модификациях. но п44 в основном на окраинах и за мкадом, а внутри мкада ii-18 самая распространенная серия.
что будет через 5 лет с продажей вам никто не скажет, но то что через 5 лет год постройки будет влиять на ликвидность точно так же, как и сейчас - это железно. дому 50 лет, если он худо-бедно достоял до этого времени в течении 10 пятилеток - вряд ли именно на 11й он рухнет. к тому же в те времена строили еще более-менее прилично, даже панельки. не то что сейчас, из дерьма и палок заботливыми руками пьяных гастеров. так что еще большой вопрос, что развалится первым - эти ii-18 или новоделы 2010х годов...
6
0
766/50 000
0/50 000
ID: 33673846
6 октября 2019, 11:08
Покупайте 2ку 60-70 метров в новостройке в новой Москве, старый фонд никому не нужен по таким ценам...
1
3
102/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
5 октября 2019, 14:41
В Москве ликвидно всё. С любыми недостатками. Вопрос только в правильной цене. Главное, чтобы через 5 лет было что продавать и Вы не остались без собственности в результате неосмотрительного и неосторожного выбора квартиры для покупки. Юридическая "чистота" должна являться определяющим критерием в принятии Вами решения.
1
0
323/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2019, 14:27
А я уж перепугался, что на "ветерках" однушки по 7,5 кого-то привлекают) Потом узрел, что это Москва.
2
0
101/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
5 октября 2019, 13:54
Хороший, надежный, теплый дом, неплохая шумоизоляция. Блок 400 мм, простоит еще 100 лет. Учитывая качество новостороя, особенно последних лет, дешеветь точно не будет, может и наоборот.
2
0
186/50 000
0/50 000
5 октября 2019, 09:43
Квартира относительно рынка будет стоить примерно так же. Но мне кажется,на 8 млн можно рассчитывать и на квартиру в доме поновее.
1
0
130/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2019, 01:00
В серии ii-18/12 нет грузового лифта, газ. Посмотрите серии П44Т, КОПЭ, П46, П68. Такие дома новее. Они уже про электрические плиты, про просторные холлы часто с консьержками, про грузовые лифты и возможность легко заносить велосипед/коляску или делать ремонт. Если дом вышеуказанных серий удачно расположен внутри района, все ок с доками на квартиру, и Вы выгодно ее купили. Такая квартира 100% возрастет в цене и станет удачным вложением денежек)
3
0
449/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2019, 21:43
В районе водного стадиона много домов попадает под реновацию. Поэтому в будущем район обновиться, и старые панельно-блочные башни и девятиэтажки перейдут в разряд морально устаревшего жилья. Дорожать такое жилье на фоне обновившегося района вряд ли будет.
Опять же, нужно понимать , что с историей формирования права на квартиру . Не только год постройки дома влияет на цену.
4
0
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости