Могу посоветовать действовать в рамках заключенного договора. Если имеются просрочки по оплате за проживание или платежам жкх, изменился состав проживающих и Вам об этом не сообщили, то уведомляйте о расторжении договора и выселяйте квартирантов.
Зачем строить отношения , когда нет доверия. В любом случае - собственник всегда прав. Это Ваша квартира , из рассказанного Вами есть все поводы для досрочного расторжения договора найма.

Речь не идет о том, что мы отказываемся вернуть депозит, нам чужого не нужно, речь о том, что люди мало того, что нахамили, и не хотят платить по долгам, они еще и с нас поиметь хотят.

Здравствуйте.
Люди сознательно идут на конфликт.
Верните им депозит (если ничего не испорчено), за вычетом задолженности по жкх . пусть это будет небольшим компромиссом. Если конфликтовать могут сознательно вредить и портить имущество. Главное быстро с ними расстаться. И смените замки в квартире.

Всем спасибо за участие. Изучили договор, написали уведомление о расторжении, в связи с нарушениями пунктов таких то, дали 3 дня на освобождение квартиры. К слову, вчера обязаны были оплатить проживание за ноябрь, не оплатили, задолженность за сентябрь по жку отказываются платить. Но это еще не все. Наглость зашкаливает, на наше уведомление ответили, что освободят квартиру через неделю, при условии, что мы оплатим им услуги риэлтора, и вернем страховой депозит в полном размере.!!! Такое впечатление, что мы общаемся с сумасшедшими.. Похоже, решение проблемы только через суд...

"С милицией, или через суд? Или вручить в присутствии свидетелей уведомление в руки, что в связи с нарушением договора обязана выехать в трехдневный срок?" - у вас в договоре должны быть прописаны реквизиты сторон, в т.ч. контакты. направляйте согласно указанным в договоре данным. постарайтесь получить подтверждение получения (доставка эл.почты, доставка смс). продолжают валять муму - тогда уже можно подключать кривоохранительные органы. только от них еще надо добиться содействия. обычно они крайне неохотно влезают в эти истории, практически всегда стараются дистанцироваться. вам придется их серьезно мотивировать.

Здравствуйте. По закону, это так:"ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;в других случаях, предусмотренных жилищным "законодательством".4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи."Изучите договор, который Вы заключили и действуйте в соответствии с его условиями.

Добрый вечер. Мужики кончились. Выселяйте их и дело с концом. А то получится как у большинства: перестанут отвечать на звонки. Приедете, а там уже никто не живёт. Уведомляете о расторжении договора. Вспоминаем психологию, 2-й курс ))) "Игра в ближе-дальше". Они Вам дали обещание, а Вы дали слабину согласившись. Дальше так и будут "кормить завтраками" и ничего не изменится. Классика. А Вы ещё какие-то изменения в договор планируете вносить. Зачем?

Лапшу на уши Вам вешают. "муж" стороной договора не является и быть не может. Арендатор обманывающий, и неплатежеспособный это не арендатор. Заселяйте новых. И если совсем плохо будет - к участковому "захват неизвестным мужчиной имущества".