куплю неприватезированную квартиру, для себя.

в самом начале нужно приватизировать, но без оплаты долгов это не возможно

Нет, продать муниципальную квартиру нельзя, т.к. она не является Вашей собственностью. По вопросу решения Ваших проблем необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту Вашего проживания. Думаю правильнее будет сделать это через заказное письмо с уведомлением о вручении.

Здравствуйте Леонид! Продать муниципальную квартиру Вы не можете. У Вас есть два пути решения проблемы:
1. Занять деньги, погасить долги, приватизировать и уже после этого продать квартиру.
2. Найти покупателя, заключить с ним предварительный договор купли продажи, чтобы он погасил долги, оплатил расходы по приватизации и после этого оформить договор купли-продажи.

Здравствуйте Леонид! Продажа квартиры возможна после приватизации, т.е., когда она станет Вашей собственностью. Пока же только муниципальный обмен. Вопрос в другом, чтобы делать какие-то действия с квартирой, нужно погасить задолжность, иначе ни одного документа в ЕИРЦ вы не получите. Сумму на покрытие долга придется занимать. Есть случаи, когда риэлторские компании помогают в подобных случаях решать проблему, и наша в том числе. Выход всегда можно найти.

Здравствуйте, Леонид.
Рассмотрите вариант приватизации при помощи специалистов и последующая продажа с одновременной покупкой жилья меньшей площади или в другом районе.

Продать не приватизированную квартиру нельзя, только обменять, либо продать после приватизации.Обменяйте на квартиру меньшей площади с доплатой-это поможет решить вашу проблему с долгами на какое то время.

доброе утро.
Постановление Правительства Москвы от 26.05.2009 года № 491-ПП
Согласно этому документу, горожане могут обменять муниципальную квартиру на приватизированную, в том числе – на жилье в другом городе, здесь имеются в виду квартиры, в которых горожане проживают по договору социального найма. До сих пор многие из них не считали себя в таких квартирах хозяевами, а потому даже не пробовали их обменять. С принятием названного выше постановления власти не препятствуют горожанам в обмене муниципального жилья. Для совершения сделки потребуется лишь согласие руководителей населенного пункта, куда семья собирается переехать. Если же родители имеют несовершеннолетних детей или в квартире, которую хотят обменять, живут недееспособные родственники, то, согласно закону № 48-ФЗ от 24.04.2008 года «Об опеке и попечительстве», потребуется разрешение органов опеки.

Здравствуйте.
Согласна с коллегами: сначала приватизировать, потом продать и купить меньшую, договорившись с покупателем, что стоимость квартиры будет меньше объявленной на сумму долга по квартплате. Конечно не каждый покупатель согласится на такое, но найти можно.. Был такой прецедент в моей практике.
Другой вопрос зачем это Вам нужно? Если для погашения долгов , так и за другую квартиру все равно платить придется.

Добрый день.
Муниципальную квартиру продать нельзя, а вот договориться с кем-то, кто погасит долги, приватизирует и купит вам другое жилье подешевле можно.
Можно купиьт и муничипальную, но в этом случае очень много потеряете - от 30 до 40% от стоимости - соответственно и жилье будет попроще или доплаты поменьше.