Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартирный вопрос
Леся
Здравствуйте! Мы с сестрой имеем по 1/2 2-х комнатной квартиры. В квартире она не живет, живу я мама, муж и сын. Документы все на квартиру находятся у сестры, сможет ли она продать свою долю чужим людям без моего ведома? И как вернуть мои документы на 1/2 квартиры, которые она не отдает, куда обращаться, кроме полиции? Спасибо.
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
5
0
495/50 000
0/50 000
Есть вариант продажи свой доли без Вашего ведома через фиктивное дарение. Но его можно в дальнейшем оспорить в суде и признать не действительным.
0
0
145/50 000
дело не в документах, а в праве собственности.
если она захочет продать долю, то ст 250 ГК РФ легко обойдёт, например, дарением.
лучше договоритесь мирно и продайте всю квартиру, чтобы больше выручить.
если она захочет продать долю, то ст 250 ГК РФ легко обойдёт, например, дарением.
лучше договоритесь мирно и продайте всю квартиру, чтобы больше выручить.
0
0
211/50 000
0/50 000
2 февраля 2014, 23:40
Леся, а откуда вообще такие мысли, что сестра что-то хочет сделать с квартирой?..
А основание права собственности какое?..как оказались в собственниках сестры, а мама просто живет?..
Попытайтесь решить вопрос полюбовно: или менять всю квартиру, или выплатить сестре ее часть...если уж она реально хочет продажи (читай -денег).
А основание права собственности какое?..как оказались в собственниках сестры, а мама просто живет?..
Попытайтесь решить вопрос полюбовно: или менять всю квартиру, или выплатить сестре ее часть...если уж она реально хочет продажи (читай -денег).
0
0
336/50 000
0/50 000
Леся
3 февраля 2014, 11:32
Всем огромное спасибо! Вы очень нам помогли!!!)
0
0
48/50 000
Леся
4 февраля 2014, 08:08
Мама переписала на нас квартиру пополам в итоге практически осталась не в удел! Сестра влезла в долги и хочет квартиру продать, мама живет с нами и чтобы не случилось маму я не предам в отличии от сестры. Она от матери отказалась, как только получила в наследство часть квартиры.
0
0
279/50 000
И да и нет.
Если в рамках закона, то Вы должны быть официальным образом уведомлены о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ, Право преимущественной покупки). Однако существуют вполне законные способы, которые позволяют это право обойти. Например, дарение.
У кого документы, значения не имеет, поскольку без Вашего личного присутствия они не имеют никакой юридической силы. Естественно я не рассматриваю действия вне рамок закона. Например, подделка доверенности от Вашего имени.
Восстановить документы Вы можете самостоятельно, это не сложно. Как это сделать, зависит от даты их получения. Если до 1998 года, то зависит от региона Вашего проживания. Например в Москве, необходимо обратиться к архивам Департамента жилищной политики. Если после 1998 года, то необходимо обратиться в Росреестр.
Если в рамках закона, то Вы должны быть официальным образом уведомлены о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ, Право преимущественной покупки). Однако существуют вполне законные способы, которые позволяют это право обойти. Например, дарение.
У кого документы, значения не имеет, поскольку без Вашего личного присутствия они не имеют никакой юридической силы. Естественно я не рассматриваю действия вне рамок закона. Например, подделка доверенности от Вашего имени.
Восстановить документы Вы можете самостоятельно, это не сложно. Как это сделать, зависит от даты их получения. Если до 1998 года, то зависит от региона Вашего проживания. Например в Москве, необходимо обратиться к архивам Департамента жилищной политики. Если после 1998 года, то необходимо обратиться в Росреестр.
3
0
821/50 000
0/50 000
Продать свою долю без Вашего ведома - сестра не может, поскольку Вы имеете преимущественное право покупки. Однако, она имеет право подарить свою долю. Если за таким дарением фактически будет скрываться продажа - эту сделку можно будет оспорить.
Раз сестра не отдает Ваши документы - Вы можете получить дубликаты. Дубликаты своих документов - Вы можете заказать в отделении Росреестра.
Раз сестра не отдает Ваши документы - Вы можете получить дубликаты. Дубликаты своих документов - Вы можете заказать в отделении Росреестра.
0
0
389/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Свою долю без Вашего ведома она продать не сможет, поскольку по российским законам при продаже доли участники долевой собственности (т.е. Вы) имеете преимущественное право покупки перед всеми прочими, поэтому она обязана уведомить Вас о предстоящей продаже. Продать лично Вашу долю сестра не сможет без доверенности, даже имея Ваши документы.
2. Полицейскими разборками со своей сестрой можно не заморачивать, а просто запросить дубликаты документов в Росреестре.