На мой скромный взгляд,цены падают все же на недвижимость в старых,наименее комфортных для жизни домах в удаленных от метро районах.А вот про новостройки комфорт класса удобно расположенные, относительно транспортной доступности такого уже не скажешь..

- Почему это происходит?
Леонид, а вы новости смотрите? ) Только не те, где говорят, что все хорошо, а другие.

где, где в Москве и МО. Но не во всех сегментах.

где падают?

Некоторые специалисты (из IRN) прогнозируют падение цен (в долларовом эквиваленте) до уровня начала 2000-х годов (начала резкого надувания пузыря), т.е. примерно до 2000$/м2. И похоже так и будет.

Происходит это потому, что любой рынок развивается циклически: рост сменяется стагнацией, далее падение, потом стабилизация и снова рост, так было и так будет всегда. Это законы рынка. Другое дело, что длительность этих циклов определить практически невозможно. Да, действительно цены снижаются, основная причина этого отсутствие достаточного уровня платежеспособного спроса, который в свою очередь завязан на общеэкономическую ситуацию.
Сколько будет продолжаться отрицательная коррекция цен не знает никто, по прогнозам экспертов в ближайшие годы ситуация не изменится, цены продолжат сползание в низ.

Да не падают они. Просто их опускают на землю

Вы политикой интересуетесь? Про санкции слыхали? Следите за новостями из мира политики. Там сейчас ответы на все Ваши вопросы.

По самым пессимистичным прогнозам падение будет до 2019 года, но ситуация может и поменяться. Предугадать падение экономики немного проще, а вот любой рост это явление не столь быстрое.

знал бы прикуп - жил бы в Сочи...))
цены ведут себя так, как они и должны это делать на фоне такой экономической и политической обстановки.