Доброе утро, если для Вас и Вашей мамы рассматриваемая квартира - основное жилье, то ничего никому дарить пока Вы с супругой не развелись не рекомендую. Вспомните поговорку "Дашь палец, откусит руку по локоть".

Обременять своё имущество выделением доли человека, с кем отношения не самые лучшие - очень рискованно. Последствия коллеги разъяснили.

Супруге положена максимум 1/4 доля в квартире. Пробуйте договориться об отступном в денежном выражении или в виде другого имущества.

Поддержу Петр Манько сегодня в 9:37 , но учитывая как ставит вопрос ребром ваша супруга, рекомендую "договориться об отступном в денежном выражении или в виде другого имущества." в судебном заседании при разводе, который вам предстоит в любом случае. Тогда у вас будет реальное судебное решение, а не " сегодня Вася, завтра не Вася".

К тому же вы можете реально уменьшить эту сумму , если например докажите , что основная сумма на покупку квартиры была выделена мамой, например продажей другой собственной квартиры. А ваш совместный доход например не позволял купить эту квартиру. В общем еще и адвоката вам хорошего.

Да, забыл. ЕМНИП, имеющиеся собственники имеют преимущественное право выкупа доли в случае продажи. Т.е. если жена решит продать долю, она вас и вашу маму должна будет об этом уведомить, и вы сможете выкупить ее (став собственниками всей квартиры). Естественно, четверть трешки вам будет выкупать проще и дешевле, чем половину. А у жены будет больше мотивации продать половину, чем четверть (проще будет взять на вырученные деньги отдельное жилье, например, студию; на деньги от продажи четверти квартиры студию взять получится только с приличной доплатой, выгоднее по-хорошему договориться на словах о выделении дочери отдельной комнаты для проживания).

Будет иронично, если вы не сможете выкупить собственноручно подаренную жене часть квартиры, и благодаря вашей щедрости вместо дочки с вами станет жить какой-нибудь дядя Валера. Жизнь жестока к тем, кто не держится за свое и поддается на уговоры/шантаж.

Что значит "ее условием является переписать долю"? По закону ей положена половина совместно нажитого имущества - половина вашей доли. То, что ей хотелось бы отобрать и вторую половину - это ее хотелки. Захотеться много чего может, удовлетворять ли всяческие чужие хотелки за свой счет - это исключительно ваше решение.

Суд назначит вашу жену опекуном ребенка (а вам назначит еще и алименты). Т.е. до совершеннолетия долей, по факту, будет распоряжаться она. Судя по тому, как сейчас ставится вопрос, долю она, я полагаю, продаст. И в квартиру въедут какие-то левые люди. Вполне вероятно, настроенные на выкуп оставшейся доли. От тихого деда до табора цыган с медведЯми. Вот такие последствия.

Выделить для проживания дочери любой кусок квартиры из вашей доли (а также из доли вашей матери, при ее согласии) вы можете по факту, ничего ни на кого не переписывая. Если ваша жена не планирует продавать долю, фактически с точки зрения благополучия дочери ситуацию это никак не меняет - будет жить на той территории, которую ей выделите - в комнате, двух, всей квартире - как решите. Если хотите по своей доброй воле подарить недвижимость своей дочери (именно ей, а не бывшей жене) - сделайте это после достижения ею совершеннолетия.

Я бы больше беспокоилась о Вашей маме. Без дарственной Ваша супруга может претендовать на комнату,а вот если подарите- то Вашей маме достанется одна комната,хоть и большая. Сколько бы Вы ни подарили дочери - оставшаяся часть будет делиться пополам. Проще предложить супруге выделить ее супружескую долю.

Добавлю что все участники зарегистрированы (прописаны) по данному адресу.