Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартиру сдает дочь собственника имеющая только прописку по месту.
ID: 47545851
29 января 2020
Вся Россия
1 520
5

Хочу снять квартиру. Она полностью устроила, но есть одно но. Собственником является очень пожилой человек, который проживает в другом городе. Арендой занимается его дочь, которая имеет прописку по этому адресу. Ситуация так себе.

Вопрос: как правильно оформить договор, чтобы максимально себя обезопасить от возможных ситуаций, например, таких как, внезапное возвращение собственника, доли в наследстве либо каких-то еще не желательных ситуаций.

Чем еще можно подкрепить договор? И вообще с кем его составлять, если собственник этим заняться не может?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
29 января 2020, 23:10
Лучший совет
Право пользования квартирой (прописка) не даёт права сдавать её в аренду/найм. Невозможно правильно оформить договор с человеком, который изначально не имеет права его заключать. Обезопасить себя Вы можете только заключив легитимный договор с собственником или с его представителем действующим на основании должным образом оформленной доверенности с соответствующими полномочиями. Такая доверенность, как правило, совершается в нотариальной форме.
18
0
447/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2020, 16:40
Ситуация рабочая. Были случаи, что сдавала вообще без собственников, ограничившись звонком по соцсети. Но только со своими проверенными. Если снимаете через агента, то рисков меньше, если напрямую, то риски возрастают. Как минимум брать расписки о получении денег.
0
0
264/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
30 января 2020, 10:18
Подкрепить должным образом оформленный договор желательно актом приема-передачи находящегося в объекте имущества .
1
0
114/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 января 2020, 22:54
У дочери должна быть нотариально оформленная доверенность на право сдачи квартиры в найм с правом получения денег.
12
0
114/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 января 2020, 22:46
Доверенность на такие действия должна быть у дочери.
14
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости