Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартиры гостиночного типа - как инвестиции через ипотеку
любовь
Здравствуйте,уважаемые специалисты! Хотим приобрести 1-комнатную квартиру в ипотеку с последующей сдачей в аренду, а затем и ее продажей. Исходя из этого два вопроса - стоит ли рассматривать как вариант квартиру гостиничного типа с точки зрения выгоды сдачи в аренду, т.е. сдаются ли такие квртиры и по какой цене и ликвидны ли в целом. Понимаю, что полногабаритная квартира конечно лучше, но ограничены в средствах. Буду очень благодарна всем специалистам за ответы.
Могут подойти
10 комментариев
Дмитрий Волков
29 августа 2012, 00:31
Лучший совет
Любые квартиры сдаются, все зависит от арендной стоимости. У кого-то нет денег на полногабаритную квартиру, а снимать надо. Сдавать ипотечную квартиру можно, в некоторых банках только с их разрешения, а некоторым все равно. Вам надо просчитать ежемесячный платеж по ипотеке и возможную стоимость аренды, сверху же вы платить банку не хотите, как я понимаю. Так что вперед, дерзайте.
5
0
382/50 000
0/50 000
Юрий Шаранов
30 августа 2012, 12:41
Если квартиру собираетесь покупать в Москве, в случае хорошей транспортной доступности от метро и развитой инфраструктуры района, - для сдачи в аренду этот вариант неплохой. Однако на продаже такой квартиры Вы много не заработаете: делая выбор между квартирой гостичного типа и двухкомнатной квартирой в ближайшем Подмосковье, скорее всего, предпочтение будет отдано второму варианту. Для бесплатной консультации по Вашему вопросу позвоните по номеру 8-926-5671224, Шаранов Юрий, ГЦН-Групп.
0
0
490/50 000
0/50 000
29 августа 2012, 23:36
Калькулятор не обманет))) Но Подмосковье выгоднее, да и объектов больше.
0
0
73/50 000
0/50 000
29 августа 2012, 23:21
Инвестиции сомнительные, но для сохранения денег - самый надежный вариант.
0
0
74/50 000
0/50 000
29 августа 2012, 17:23
Этот бизнес процветает без Вашего участия)))
Надо считать конкретно опираясь на месторасположение и стоимость квартиры!
Надо считать конкретно опираясь на месторасположение и стоимость квартиры!
0
0
124/50 000
0/50 000
29 августа 2012, 12:41
Любую квартиру возможно сдать в аренду. Преимуществом пользуются квартиры расположенные в шаговой доступности от станции метро.
1
0
128/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
29 августа 2012, 00:58
Если арендная плата покроет тело+процент, то это идеальное вложение начального капитала. В расчете важен срок ипотеки т. к. переплата за весь период у многих вызывает разочарование.
5
0
181/50 000
0/50 000
29 августа 2012, 00:44
При разумной цене в Москве можно сдать любую квартиру, чем меньше стоимость, тем больше спрос. Что касается стоимости, то тут все зависит от индивидуальных характеристик квартиры: географическое расположение, удаленность от метро, уровень ремонта, занимаемый этаж и т.д. Очень примерная цена - в районе 20 тыс. руб.
3
0
315/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 августа 2012, 00:41
Любовь, здравствуйте. Ликвидность квартиры при сдаче в аренду, прежде всего, определяется её близостью к метро. Это основной критерий. Из всех вариантов по предложениям смотрите только на этот критерий, так как у вас немного средств. Разница по деньгам за месяц будет составлять порядка только 5 000 руб Например, в 5-ти этажке квартира полноценная стоит 30 000 руб, то малогабаритка -25 000 руб. Но если сделаете простой косметический ремонт, купите кухню ИКЕЯ, и мебель новую, ваша квартира и подальше от метро будет иметь такую же цену как плохая у метро. Ипотеку дают на такие квартиры, так что не вижу ничего препятствующего для её покупки. Если нужно, обращайтесь и купить, и сдать.
2
0
691/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
29 августа 2012, 00:31
Сдаются прекрасно, все конечно зависит от сезона и месторасположения. сдать ее можно за 20-25 тыс
2
1
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости