а что с районом-то? да, он не совсем зелёный и совсем не спальный, а в остальном порядок. Ну Ашана нет, это минус конечно... Садовое кольцо рядом, но там "немного" дороже.

если брать во внимание, что квартира многокомнатная, то цена м2 существенно ниже новостроя и вторички с меньшим метражом по району.

4 комнаты (изол.) (110м2) сталинка (60-е)

два электро - депо ( арх.памятники между прочим ) - не видно и не слышно из- за зелёного массива. А вот тем кто в новостройках на Ул. 1905го я действительно не особо завидую ввиду близости погоста, хоть там и нашли последний приют не полседние люди. Железная дорога это к Беговой скорее относится. Промзону (завод Заря) растощили арендаторы, под боулинг, ресторан парковку шоу румы и т.п. Тут правильно писалось, что место специфическое.Но в моём случае все вышеперечисленные минусы мимо).