Поиск по журналу

Вся Россия

Квартра в новостройке оказалась вторичной

Екатерина

3 мая 2018

Вся Россия

1 289

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой момент. Новостройка, дом сдан несколько месяцев назад. Но при оформлении сделки купли-продажи выясняется, что владелец жилья не застройщик, а частное лицо. Причем, на него оформлены все непроданные квартиры. Проданные на этапе застройки - как положено, оформлены как первичное жилье. А наша идёт уже вторичкой. Зачем нужна такая схема? Законно ли это? Какие подводные камни могут быть при заключении сделки с этим физ.лицом? Заранее благодарю.

Авторы

Екатерина

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 мая 2018, 15:53

Добрый день. Екатерина, возможно данное физическое лицо каким-то образом аффилиировано с застройщиком, возможно это просто инвестор, возможно в таком переоформлении есть какой-то иной смысл (например, вывод денег с юр. лица, оптимизация налогообложения, мошенничество). На вопрос законности и подводных камней без очного анализа документов дать ответ невозможно. Как минимум, право физического лица должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Как максимум, необходимо понять истинные мотивы такого переоформления.

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 мая 2018, 15:35

Екатерина, добрый день!
Не видя документов сложно ответить на Ваш вопрос.
Обратитесь к местным специалистам- они смогут Вас проконсультировать, увидев документы, и ответить на ваши вопросы. Или пригласите специалиста на сопровождение сделки, если сомневаетесь в своих знаниях и "силах".

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях