Очень даже не бесплатный сыр в мышеловке Вы нашли))) 3100 на котловане с видом на кладбище и химзавод...Поинтереснее варианта не нашлось за такие деньги???На такие объекты редко растет цена..Особенно в период кризиса...Если инвестируете с целью получения прибыли - забудьте...

Минусов очень много, цена высокая на старте, вид на киновеевское кладбище, про хим свалку, рядом завод Пигмент, да и еще там , в этих и окрестных местах много чего было и не только хим свалка, а по круче. Еще и выезд из района, хотя в свободном режиме езды на авто 5 минут и центр, но вот в час пик минут 40, а то и больше, очень трудно выезжать часов так до 9-10 и так же вечером обратно, а выезд один, но это город. Но а на счет всяких хим и прочих свалок, а возьмите Ваську или Петроградку, исторический центр, а можно так вляпаться. Местные товарищи знают много всего про различные чудные места в этих районах, так что меня лично смущает одно, цена,, как то больше 3х млн на котловане, не очень, сейчас актив еще, собака, не растет, а наоборот, так что рядом в Юности уже 4 корпуса построили, а за 38 м2 меньше посят, вроде такие смарты или около, у них то же евро двушки 38м 2 есть, но это не совет, мысли вслух. Просто я много прожил в этом районе и воспоминания из 70 - 80 из окон дома на улицы Белышева , у моего одноклассника, как то не очень., я про свалку. А так, где сейчас чистый воздух, нет бывших свалок и прочих не хороших показателей.

Единственный минус данного обьекта это его месторосположение. Сейчас обьясню. Буквально 20 лет назад на этом месте,да именно под домами которые будут построены складировали отходы химического происхождения(были закопаны в землю). Это единственное что портит репутацию. Во всем остальном можете не переживать. Ценник довольно высокий,но будьте уверены таких планировок вы нигде не найдете. Так же у них есть акционные квартиры(незнаю сколько осталось) по "вкусным" ценам.

Касаемо уставного капитала, то ООО с многомиллионными оборотами может иметь уставной капитал в 10000руб. А так всегда имеет смысл изучить историю застройщика.

Рекламный бюджет у них ну оооочень большой. Вероятность недостроя невысокая в противовес конкурентам и не очень. Но у Лэка тоже были большие вложения в селф-промоушн. Место расположения слабенькое, манера воспроизведения архитектурной фантазии, мягко сказать, на любителя. Решайте дальше сами. Услуга по подбору новостроек и консультации бесплатные, в случае поездок на стройки будет дороже. С уважением, Виталий!

У нас в стране бОльшая часть ООО имеют минимально регламентированный законом уставный капитал в 10 т.р. Совсем не показатель. Бесспорно, если на балансе этого ООО было бы побольше материальных ценностей, то это какой-никакой, но все же плюс. Ну а так, стандартная практика. По данному новострою и застройщику объективно Вам сможет подсказать только независимый специалист-риэлтор, к которому Вы обратитесь за соответствующей помощью. Вся остальная информация, тем более полученная с помощью Интернета и форумов, в т.ч. и этого, полная ерунда.
Что касается прогнозов, то с учетом текущих рыночных реалий - это вообще неблагородное дело. Ориентируйтесь на собственную интуицию или, опять же, на мнение независимого риэлтора.

Подбор на первичном рынке бесплатный для покупателя. Обращайтесь, проконсультируем и приобретем.
Цена вырастет, но не намного, ориентируетесь процентов на 14-15 в год.
Все остальные рекомендации будут рекламой, здесь такое не практикуется.