Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Льготы для семьи с детьми 8 и 14 лет
Собственник
8 января 2024
Вся Россия
5 681
6

Здравствуйте. Если купил квартиру за 7 млн. рублей, затем продал за 12 млн. в декабре 2023 года менее двух лет в собственности. Покупаю по ДДУ в ипотеку квартиру, можно ли освободиться от налога?

Второй вопрос пожалуйста, в законе написано что покупка должна быть совершена и оплачена полностью, ипотека не является таковым как я понимаю?

Могут подойти
6 комментариев
8 января 2024, 17:36
Лучший совет
Добрый день! Алексей, все пункты по данной льготе, как Вы озаглавили, должны быть выполнены одновременно. Если купили по ДДУ в срок, в Вашем случае это нужно успеть сделать до 30 апреля сего года, и площадь квартиры больше, чем площадь на проданное, а также на иное имущество семьи, тогда освобождение от налога гарантировано законом.
Что касается второго вопроса, то покупку оплачиваете полностью, в том числе за счёт кредитных средств, которые одолжены у банка на возмездной основе. Продавец получает свои деньги сразу, даже если не сразу, скажем, через эскроу-счет, то это не Ваша проблема, ибо свои обязанности по оплате семья выполняет надлежащим образом.
12
0
665/50 000
0/50 000
ID: 89044016
9 января 2024, 10:49
Благодарю
1
0
9/50 000
0/50 000
9 января 2024, 10:18
id:89044016
В прошлом году присылали уведомление о необходимости предоставить налоговую декларации, где написано «в случае отсутствия у вас, по вашему мнению, обязанности по предоставлению налоговой декларации, рекомендуем обратиться в налоговый орган с подтверждающими документами (пояснениями)».
3
0
304/50 000
0/50 000
ID: 89044016
9 января 2024, 09:54
Антонина, требование пояснить или налог сразу влепят?
0
0
53/50 000
0/50 000
8 января 2024, 19:01
Если вы выполните все пункты ФЗ, который освобождает семьи с двумя и более детьми от налога при продаже ранее минимального срока владения, то вы будете освобождены от уплаты налога.
Будьте готовы, что через какое-то время вам придет письмо из налоговой с требованием пояснить, почему вы не подали декларацию и начислит вам налог. И тогда вам нужно будет предоставить пояснения
8
0
381/50 000
0/50 000
8 января 2024, 17:32
Да, можете.

Только площадь покупаемой квартиры должна быть больше площади проданной квартиры. Плюс, нужно смотреть, есть ли у членов вашей семьи еще недвижимость, которая может "выбивать" льготу. Плюс, оформить сделку по покупке (регистрация ДДУ в Росреестре) вы должны не позднее 30 апреля 2024 года.

Под полной оплатой понимается оплата продавцу, т.е. Застройщику (в т.ч. размещение денег на эскроу счете). Ипотечные средства направляются ровно на эти цели. Задолженность по ипотечному кредиту - это совсем другая история, и на "полную оплаченность покупки" никак не влияет. Т.е. в этом плане, проблем нет.
8
0
630/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости