Как же здесь может идти речь о "первичке", если квартиру Вы собираетесь сдавать?! Значит вторичный рынок. Наиболее для целей сдачи подходят 1-но комн. квартиры (ликвидность выше). Естественно в Мск лучше чем в МО, но и бюджет покупки отличается на миллионы руб. Поэтому для ответа на Ваш вопрос необходимо сопоставить желания с возможностями и уже из этого делать какие-то выводы. Прежде всего, надо понимать на какую сумму ипотечного кредита Вы можете рассчитывать. Для этих целей необходимо знать Ваш возраст и средний уровень дохода. Обратите внимание, чтобы иметь возможность получить ипотечный кредит необходимо располагать первоначальным взносом 10-30% от стоимости приобретаемой квартиры.

Однушку убитую взять возле метро, сделать дешевенький ремонт, тысяч за 30-35 можно сдать. Если банк одобрит при таком первоначальном взносе. Попробуйте в "дельта кредит."

Более ликвидно это однушка в Москве, хорошее вложение денег...

Для начала необходимо обозначить несколько ключевых моментов, а после уже корректировать ваши потребности исходя из ваших возможностей.
Во-первых, вы прекрасно знаете ваш бюджет, ваши доходы - на что вы можете рассчитывать. Отсюда будет понятно, какую сумму вы сможете получить в виде ипотечного кредита.
Во-вторых, только располагая этими цифрами можно отвечать на дальнейшие вопросы о параметрах будущей покупки - будь то первичка или вторичка, однокомнатная или десятикомнатная, Москва или область.
В-третьих, только определившись с географией можно рассматривать застройщиков, если речь идет о первичке - каждый из них строит только в определенных районах, или наоборот - в определенном районе строят только один или пару-тройку компаний. Рынок строительства поделен, это очевидно.
Что касается вторички, то тоже не все так однозначно. И с точки зрения ликвидности, и с точки зрения стоимости покупки. И что не маловажно - с точки зрения перспектив во всех смыслах.

Не зная ваших потребностей и возможностей ваш вопрос можно пока отнести к разговору ни о чём.

Если покупка с перспективой сдачи, то в Москве не более 15 мин. пешком от метро, а в области такое же расстояние от электрички. Ну а сколько комнат? Это на сколько денег хватит. Ведь ипотеку вам посчитают исходя из зарплаты вашей, на сколько лет будете брать, возраст учитывают, есть ли какие еще кредиты, сколько иждивенцев.

Надо покупать ликвидное жилье с хорошей транспортной доступностью в престижном районе, а имено: север и юго-запад Москвы..

Если планируете сдавать в аренду, то однозначно вторичка. Что в срок будет сдан дом сказать не может никто. К тому же, более 50% новостроек сдаются не в срок.

Полностью согласен с большинством. Все зависит от бюджета, дальше местоположение. В идеале, это около метро, хорошее состояние, окна во двор.
Если же бюджет ограничен, то тогда надо от чего-то отказываться, имеется ввиду критерия к квартире

Вторичку в Москве возле метро

Что значит фраза - "с перспективой переселения"?... Несколько раз перечитала - не понимаю.