Здравствуйте, мастера рынка недвижимости.

Ситуация: есть сумма в 4 миллиона, желание купить комфортную ( в рамках этих наличных средств) квартиру для жизни с перспективой расширится через 5 лет. Сейчас живу в районе метро Выхино, здесь живут родители, резко менять направление не хотела бы. Разве что вариант мечты, который ждал только меня))

Рассматриваю ЖК Люберцы 2018, расстояние до строящегося метро не пугает. Экология не пугает. Въезжать не срочно.

Пугают возможность потери ликвидности жилья в данном районе в связи с огромным объемом строительства и возможным транспортным коллапсом после сдачи всего жилья.

Альтернативой рассматриваю вторичку в старых Люберцах (ул. Толстого), тут пятиэтажки.

Попадаются редкие квартиры на Выхино( так как они редкие кажется, что там что-то с документами не так).

Ликвидность этих вариантов тоже не самая лучшая, как мне кажется, и юридическая чистота квартиры добавляет мне сомнений.

Ну и вариант копить тоже можно рассматривать, то есть если через год сумма будет 4,5 , решит ли эта разница что-то кардинально?

Подскажите, есть ли логика в моих рассуждениях и как поступить в рамках такой суммой.

Первая планируемая покупка квартиры, очень волнуюсь.

Спасибо заранее.