Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
лишение прав на неприватизированный садовый участок
Юлия
10 октября 2011
Вся Россия
9 903
8
Добрый день! Есть ситуация: садоводство 1992 года, участок. Не приватизирован, не застроен (зарос травой и курстарником). У хозяина долг за ежегодные членские взносы около 40 тысяч (ежегодный взнос сейчас ок. 7 тыс. руб). Садоводство собирается подавать на него в суд.

Вопрос: можно ли лишить этого человека прав на данный участок? Если это возможно, на каких условиях можно будет выкупить данный участок (с последующей приватизацией) в собственность другому лицу?

Правление садоводства уже давно не может найти хозяина участка (устаревшие координаты).
Авторы
Теги
8
Юлия
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
26 октября 2011, 15:11
Суды только разрулят
0
0
20/50 000
0/50 000
АэНБИ
10 октября 2011, 20:04
Добрый день.
Для начала нужно проверить данные в Росреестре, а потом уже подать иск о взыскании долгов перед СНТ, в ходе судебного разбирательства подать на розыск, а потом по обстоятельствам.
Процесс не быстрый, но вероятность вывода из членов СНТ гражданина есть, на основании устава СНТ, например, а потом эту землю. переводить в общего пользования и продавать страждущему садоводу.
Удачи.
0
0
408/50 000
0/50 000
Татьяна Димова
Русский Фонд Недвижимости
10 октября 2011, 17:43
Добрый день, Юлия! Без хозяина или его родственников не рекомендую, даже по приобретательной давности..., зачем Вам разного рода неприятности. Даже если какой-то агент скажет, что нет проблем в оформлении - не верьте, будут.
0
0
225/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
10 октября 2011, 17:04
Юлия, скорее всего у вас ситуация такая в этом же товариществе у вас есть участок и Вы хотите теперь присоединить другой, в данной ситуации лучше найти наследника и обратиться к местным специалистам за помощью в оформлении, второй вариант Вы кинулись за дешевым вариантом , тог да лучше искать другой вариант с нормальными документами.
0
0
335/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 октября 2011, 12:56
Добрый день!
Да, возможно. Покупать этот участок не стоит.
Участок можно оформить по приобретательной давности.
0
0
121/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
10 октября 2011, 12:29
Вопрос спорный. Если собственник умер, а наследники пока не знают о существовании участка могут возникнуть проблемы. Лучше поискать другой участок или найти собственника и его родных.
2
0
184/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
10 октября 2011, 12:00
если собственник участка есть,но не обрабатывает участок и не строится,а так же не платит взносы можно лишить участка через суд и взыскать долг.Попробуйте через председателя СНТ обратится в жил контору по месту прежнего жительства .и через адресный стол попробуйте найти.Если член СНТ выписан в другую область то найти будет проблематично.От имени СНТ попробуйте через председателя обратится в полицию с заявлением о заведении розыскного дела.
0
0
445/50 000
0/50 000
Диамант
10 октября 2011, 11:34
Здравствуйте, Юлия! В судебном порядке можно либо взыскать задолженность с владельца участка, либо исключить его из членов СНТ, если такая возможность прописана в уставе СНТ. Но если нет возможности найти владельца участка - максимум, что сможет сделать суд - принять заочное решение, которое будет отменено, как только владелец участка узнает о нем (по его заявлению)... Поэтому, лучше найти другой участок...
1
0
410/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости