Здравствуйте! на сегодняшний день не входит (п. 5 ст. 15 ЖК РФ):

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

До принятия ЖК РФ в 2004 году входила с учетом коэффициента (это должно быть указано в вашем тех. паспорте). В рекламе лучше всего указывать площадь согласно ЕГРН, во избежание недопонимания со стороны покупателей, для вторичного жилья, как раз это бывает очень критично.

Лоджия не является принадлежностью квартиры и в общую площадь не входит. Более того, это место общего пользования. Как бы странно это не звучало. Возможность пользования лоджией безусловно повышает привлекательность квартиры и, как правило, добавляет к цене некоторую стоимость.

Или это для купли-продажи вторичного жилья вообще мало значимо ? - не "мало значимо", а вообще не значимо. с точки зрения ценообразования некоторое значение имеет только сам факт наличия/отсутствия балкона или лоджии. если вы нарисовали для себя в уме какую-то цену квадратного метра и теперь думаете - прибавлять ли к нему площадь лоджии с коэффициентом 0.7, как она считалась раньше, или нет, то это полная ерунда: рынок сам отрегулирует эти иллюзии ))