Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

ЛПХ (земли поселений) и ИЖС. Разница в налогах и прописке?

Ирина
Вся Россия
86 415
16
Добрый вечер,
Имеется участок для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. Насколько я поняла, в случае с ЛПХ при прочих равных условиях налог будет меньше, чем в случае с ИЖС. Верно? Если построить дом с условием соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических норм и т.д. и т.п. на участке категории ЛПХ (земли поселений), то можно там потом прописаться, или прописка - это только в случае с ИЖС?

Заранее спасибо )
Автор
Теги
16
Ирина
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
19 677 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
Селигерская
8 мин.
Дегунинская улица, 3к4, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 650 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
9 800 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Ховрино
9 мин.
Зеленоградская улица, 35К2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Бабушкинская
6 мин.
Печорская улица, 14, Москва
16 комментариев
Владимир Яковлев
3 октября 2011, 22:52
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Построить дом и прописаться в нем можно как на земле для ИЖС, так и на земле для ЛПХ (земли поселений). Налог в первом случае будет больше.
4
0
160/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 октября 2011, 16:29
Если земли поселений, то строится и прописаться можно.
0
0
54/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
4 октября 2011, 19:42
Антон, спасибо! Отправила своё сообщение раньше, чем у меня отобразилось Ваше.
0
0
78/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
4 октября 2011, 19:40
Добрый вечер ещё раз!
Из разных источников - разная информация. Кто считает, что в доме на участке ЛПХ (земли поселений) можно прописаться, можно, пож-та, сбросить ссылки на законодательство, если не сложно?

Ещё раз спасибо!
С уважением,
Ирина
0
0
269/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
4 октября 2011, 19:37
2 Константин

http://www. rosreestr. ru/registrations/registration/country_amnesty/

"Дачная амнистия"


1. Оформление прав на индивидуальный жилой дом

Для оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства , расположенный на земельном участке, предназначенном для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности;

2. Документ об уплате государственной пошлины;

3. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

4. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. .. .. .. .. .
2
0
1 571/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
4 октября 2011, 19:09
Антон Чинаров!
С первым пунктом согласен полностью!
Со вторым????
0
0
75/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
4 октября 2011, 12:30
Уважаемые специалисты, спасибо за все Ваши комментарии!
С уважением,
Ирина
0
0
85/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
4 октября 2011, 09:25
Константин, не совсем точный ответ:
- сумма налога зависит на только от кадастр.ст-сти участка, но и от ставки налога, кот. для ЛПХ в основном в разы ниже
- зарегистрировать дом в упрощенном порядке можно и на участках для ИЖС.
0
0
237/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
4 октября 2011, 09:23
На ЛПХ можно прописаться (соответственно нужен жилой зарегистрированный дом), налог будет меньше, никакой упрощенной системы оформления дома не будет по сравнению с ИЖС, еще появляется проблема на ЛПХ: нельзя подключиться к линии электро передач без разрешения на строительство, а на ИЖС можно. Выбирайте какой вид разрешенного использования покупать.
1
0
351/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
4 октября 2011, 08:30
И там и там можно строиться и прописываться. Налог зависит от кадастровой стоимости участка, как правило в одном районе (на одной удаленности)у участка под ЛПХ кадастровая стоимость будет ниже.
Различие в строительстве и регистрации дома - на участке под ЛПХ - в упрощенном порядке.
0
0
288/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы