Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Лучшие районы Москвы для жизни
Филипп Умнов
25 марта 2019
Вся Россия
65 851
16

Безусловно, "лучший район" - понятие размытое, поэтому уточню, что я имею ввиду:


- Чистота и опрятность улиц, домов и т.п

- Не слишком далеко от центра (в идеале до 20 минут езды на метро до кольцевой линии)

- Относительно благоприятная экология

- Безопасность


Если важно, то речь в моем случае идет об аренде 1-2 комнатной квартиры, бюджет 40 тысяч руб. в месяц. Начал смотреть квартиры на этом и других сайтах, но понял, что вообще незнаю какие части Москвы рассматривать, хотя сам москвич. Разве что понятно, что ЦАО я просто не потяну и что лучше избегать ЮВАО. Народные рейтинги возглавляют совсем уж около-МКАДные районы. Из того же пресловутого Строгино более 35 минут ехать только по метро до центральных станций.

Авторы
Теги
16
Филипп Умнов
Могут подойти
16 комментариев
Частный маклер
25 марта 2019, 19:01
Лучший совет
Здравствуйте. ЗАО, "Крылатское" лучшая экология, места для прогулок и катания на велосипеде (активный образ жизни). ЮЗАО район хороший, плотность застройки и населения выше, экология уступает ЗАО и СЗАО.
4
1
203/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:15
Спасибо, Крылатское как раз рассматриваю
0
0
40/50 000
Подмосковные вечера
26 марта 2019, 12:46
Кроме района есть много других, не менее важных параметров: окружение дома, транспортная доступность, свежесть дома, планировка, мебель и техника, личные приоритеты и многое другое. Всё рассматривается в комплексе.
Всё равно, что при выборе жены рассматривать только её рост))
1
1
281/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:13
Ну так окружение дома и транспортная доступность уже после определения с районом будет отдельно оцениваться для каждого предложения, специальных фильтров для этого все равно нигде нет. Свежесть дома, планировка и интерьер тоже отсеивается уже в ручную на галз и при просмотре, как еще-то? А так, везде же указано сколько до метро пешком. Я ищу 15 минут пешком, транспорт особо не волнует, разве что чтобы метро не было перегружено как "Выхино"
0
0
443/50 000
26 марта 2019, 00:54
Какая разница где снимать? Кочуйте. Как придет пора покупать будет с чем сравнить)))
2
0
84/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:07
Кочевать сил и здоровья нет, тем более сдаются квартиры на год и более, проблематично часто съезжать без веского повода
0
0
119/50 000
ID: 12849884
25 марта 2019, 20:10
ЗАО, ЮЗАО, СЗАО -- стереотипы пост-советской эпохи. В Москве нет большой разницы между районами (за исключением небольшого списка, всем известного ещё с прежних времён). Когда я разговариваю с друзьями и знакомыми, живущими в самых разных районах, абсолютно каждый считает свой район лучшим или по крайней мере вполне прекрасным для проживания. Чтобы понять нравится место или нет, надо там пожить. Я, например, в любом случае сначала выберу север или северо-восток, а не запад или юго-запад, но это только я. Другой выберет Бутово, по какой-то совершенно неведомой для меня причине. Всё очень индивидуально в общем. Я вообще считаю, что надо рассматривать не округа или даже районы, а конкретные микрорайоны. Вот тут разница есть и она может быть огромной.
4
1
758/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:08
Согласен насчет микрорайонов, это уже точнее, районы-то бывают совсем неоднородные. Был бы рад перечислению нескольких хороших микрорайонов. Можно просто по станциям метро
0
0
171/50 000
Частный маклер
25 марта 2019, 18:28
Добрый день. Глобальный такой вопрос. ЗАО, ЮЗАО, СЗАО.
3
1
54/50 000
0/50 000
ID: 12849884
25 марта 2019, 17:46
У меня знакомый снимает двушку на Ботаническом Саду (со стороны Свиблово) в 3-х минутах от метро в П44Т 2000-х годов за 35 тыс. В принципе повезло, но хозяева цену не поднимают и в общем всё хорошо. Район тихий, спокойный, зелёный и всё такое. Правда в последнее время (5-6 месяцев) появились бомжи около ТЦ Чукотка (не много, человека 3-4 обычно) и по вечерам стало заметно больше мигрантов из средней азии (раньше их вообще не было). Ещё в ТЦ Чукотка в Макдоналдсе появились какие-то недоделаные малолетки славянской внешности, которые там по вечерам собираются больше трёх, бухают и нарываются на грубость. Опять же, раньше не было. Но правда практическо совсем нет кавказа. Я бы сказал, что ещё год назад, Свиблово был район образцово-показательный. Сейчас наметились нехорошие сдвиги. Почему? Совершенно непонятно. Но я всё равно очень рекомендую. Бабушкинская, кстати, заметно хуже. Там и бомжей больше и алкашей и застройка более плотная, хаотичная и в общем достаточно неприятная (хотя и типичная - такую можно и на на Юго Западной увидеть и в Беляево и в Выхино и где угодно). Свиблово в этом смысле выгодно отличается.

А другой мой знакомый снимает квартиру на Бауманской рядом с метро за 32 тыс в приличной 5-и этажке. Лично мне Бауманская нравится даже больше центра-центра, но это на любителя. Тоже наверное повезло, но тем не менее.
3
0
1 359/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 марта 2019, 16:57
за ваши деньги - бутырский, тимирязевский, аэропорт на севере, очень приятные райончики. с южной части - нагатинский затон (только не нагатино-садовники!). и, может быть, старые черемушки, кусок в районе винокурова-шверника, но это тоже на любителя. что называется, как зайдет.
1
1
277/50 000
0/50 000
Татьяна Сотникова
25 марта 2019, 16:55
Проспект Вернадского, Юго-Западная, Мичуринский проспект
3
1
56/50 000
0/50 000
25 марта 2019, 16:01
Приемлемые варианты в хороших районах могут стоить чуть дороже -45-50.
1
0
70/50 000
0/50 000
Gala
25 марта 2019, 14:50
Тимирязевская, ВДНХ, Войковская (квадрат у Покровское-стрешнево.), Академическая, Славянский бульвар, Фили.
3
1
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости