Уважаемые специалисты,

есть участок в Новой Москве в строящемся коттеджном поселке
Площадь примерно 10 соток, строений нет

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141006000000
По классификатору (описание): Для дачного строительства
По документу: для дачного строительства

Есть желание на участке поставить магазинчик.
Администрация поселка не против

В связи с этим вопросы:
1. Обязательно ли менять вид разрешенного использования земли на "общественно-деловые"?
2. Если да, насколько это сложно: деньги, время, еще что-то?
3. Если не менять, то чем грозит торговля на таком участке?

Кстати напротив стоит административное здание самого поселка. Помещения сдаются в аренду под коммерческую деятельность. Судя по кадастровой карте, ВРИ земли такой же - дачное строительство, никто ее не переводил