Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Маломощная газовая плита. Объединение.
ID: 12832718
1 июня 2018
Вся Россия
1 506
3

Здравствуйте!


На сколько мне известно, газовую кухню запрещено объединять с жилым помещением, НО!

вычитал следующий текст.


Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующее внесения этих изменений в технический паспорт. Статья 25 ЖК РФ устанавливает следующие виды переустройства на основании проекта:


1) замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования;

2) устройство туалетов, ванных комнат и кухонь;

3) переустановка отопительных, сантехнических и газовых приборов (за исключением переноса радиаторов в застекленные лоджии или балконы);

4) замена или установка дополнительного инженерного оборудования, которое увеличивает энерго- и водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных проводящих сетей (кроме устройства полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

5) замена газовых плит на электрические (отметим что установка двухкомфорочной электрической плиты не требует согласования);




На сколько это правда (5-й пункт)? Т.к. в компаниях занимающихся перепланировками дают категорический ответ нет по объединения, но никто не сказал про такую "хитрость".

Я не понимаю данной нестыковки в правилах по согласованию.



Спасибо!


Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
1 июня 2018, 15:15
Лучший совет
Что вы не понимаете?! Можете поменять четыре на две и не согласовывать это. Объединение кухни с жилым помещением при наличии газа недопустимо.
3
0
142/50 000
0/50 000
Александр Борисович
Частный маклер
3 июня 2018, 01:14
Есть маленькая хитрость. Комната, которую объединили с кухней называют "столовой" и упирают, что спальных мест там нет, значит и жилым помещением эта комната не является. Газовщиков это может и устроить (при тактичном индивидуальном подходе к обходчику). А вот удастся ли отразить такую перепланировку в поэтажном плане, да ещё и без красных линий ?!
0
0
352/50 000
0/50 000
Остап Бендер
1 июня 2018, 17:58
Получается, что электроплиту на 2 комфорки можно ставить и никого не спрашить. По видимому считается, что даже алюминевая проводка в старых домах выдержит двух-комфорочную нагрузку. Вопрос наверное, можно ли после этого согласовать снос [не несущей] стены между комнатой и кухней. Вот это действительно интересно. Я не знаю, но тоже интерсно узнать для общего развития.

Правда я подозреваю, что дело не столько в плите, как в наличии газовой трубы на этой самой кухне, так что не удивлюсь, что даже после перехода не электроплиту, стену всё равно нельзя снести.

В этой связи интересно как живут люди с газом и со снесённой стеной. Навалом таких квартир, причём, например, в центре и весьма дорогих (10+ млн). Вошли в сговор с газовиками и платят мзду? Или чисто шифруются и газовых инспекторов в кв-ру не пускают?
2
0
836/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости