Ппродавец и его супруг предоставляют справку из ПФР о состоянии лицевого счета. Можно заказать онлайн. Если средства маткапитала использованы, то пусть расскажут на какие цели. Если квартира приобреталась через ипотеку, то банк тоже располагает сведениями по перечислению средств из ПФР/
Только проверяйте по нескольким источникам. Одной только справки из ПФ недостаточно. Известны случаи, когда в справке написано, что средства не и использовались, а по факту их уже нет.
получить через риэлторов распечатку из базы данных РР - там это видно. Официально никак не проверите - в выписке ЕГРН снятые обременения не отображаются.
Если квартира приобреталась через ипотеку, то банк тоже располагает сведениями по перечислению средств из ПФР/