Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Мат. Капитал в счет погашения ипотеки и последствия.
Владимир
Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала. Дети в собственность еще не включены. Есть желание погасить кредит досрочно и продать-купить новую квартиру. Какова процедура продажи квартиры будет в этом случае? Спасибо.
Могут подойти
20 комментариев
7 ноября 2013, 22:33
Лучший совет
10
0
Владимир
7 ноября 2013, 23:25
Является ли продажа в подмосковье покупка в москве или более близком подмосковье без изменения площади улучшением жилищных условий?
0
0
8 ноября 2013, 17:18
Да. Кроме случаев покупки гораздо худшей категории жилья (был монолит, купили хрущ).
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 ноября 2013, 11:42
Оформите доли на детей и потом расширитесь
1
0
12 ноября 2013, 18:33
Обязательное наделение собственностью всех участников сделки в том числе и детей, соответственно при продаже прохождение органов опеки.
0
0
11 ноября 2013, 08:39
так включите
0
0
9 ноября 2013, 16:13
В 288фз всё подробно написано. Обязательно прочтите. Хотя бы один раз.
Выделяйте доли и продавайте. Ничего сложного тут нет. А экономить время и деньги таким образом крайне рискованное занятие.
Выделяйте доли и продавайте. Ничего сложного тут нет. А экономить время и деньги таким образом крайне рискованное занятие.
1
0
9 ноября 2013, 11:46
Без выделения долей детям продажа будет незаконна, поэтому вам придется обращатся в органы отдела опеки и получать разрешение на продажу.
0
0
8 ноября 2013, 17:20
В любом случае, только после наделения детей и жены долями, Вы имеете право продавать квартиру. В остальных случаях это незаконно. Вы давали ПФ нотариальное об-во о наделении всех членов семьи долями по данной квартире в течении 6 месяцев. Мат.капитал был перечислен именно по Вашей квартире. И поверьте, ПФ очень строго отслеживает данные нарушения.
0
0
8 ноября 2013, 16:36
Точная процедура зависит от банка. Обратитесь в свой банк, там вам подробно её распишут.
0
0
Максим Бабейкин
8 ноября 2013, 14:47
Андрей, да, в последнее время их число значительно выросло. То ли механизм заработал, то ли начали думать как пристроить, потому что пошли слухи об отмене.
0
0
8 ноября 2013, 11:47
Выделить доли детям.
Погасить кредит.
Снимаете обременение.
Продаёте.
Погасить кредит.
Снимаете обременение.
Продаёте.
0
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В Вашем случае, если мат. капитал уже использован, Вы обязаны включить детей в число собственников (обычно это требование ПФ). Соответственно, продажа будет с разрешения органов опеки. Но так как Вы наверняка будете менять меньшее жилье на большее, то проблем возникнуть не должно. Единственный не очень приятный нюанс - прохождение опеки несколько задержит и осложнит следующую сделку (по срокам и сборам документов). Если призовете на помощь специалиста, он постарается разрулить ситуацию быстрей и эффективней.