Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
материнский капитал
Олеся Власенко
Мегаполис-Сервис Корпорация Риэлторов
уважаемые коллеги! у кого были уже сделки с привлечением материнского капитала? распишите, пожалуйста схему
Авторы
0
0
11
Олеся Власенко
Мегаполис-Сервис Корпорация Риэлторов
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
13 марта 2010, 11:49
Оляся, что конкретно интересует?
0
0
32/50 000
0/50 000
Здравствуйте Олеся! Схема несколько отличается в зависимости от того, в какой именно сделке используется МК. Например, если его использовать при погашении части ипотечного кредита, то в ПФ пишется заявление, к нему прикладывается кредитный договор, договор купли-продажи, прошедший госрегистрацию, справка из банках об оставшейся сумме кредита, обязательство о последующем, в течение 6 месяцев с момента снятия обременения, наделении собственностью матери и детей. После этого ПФ принимает решение и переводит деньги.
0
0
518/50 000
0/50 000
Максим Сергеевич Катков
НОВОСЁЛ
12 марта 2010, 11:14
Берется кредит или заем у кредитной организации(банк, ипотечная корпорация) или у ООО (которое получает единовременную комиссию плюс процент по договору займа), подписывается договор купли-продажи в регистрационной службе,через 5 дней получаем зарегистрированные документы,предоставляем их в пенсионный фонд(орган, выдавший сертификат)и Пенсионный фонд в течении 2 месяц(срок, установленный их регламентом)погашает этот кредит.
0
0
428/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:14
Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, о предмете кредитного договора (приобретение (строительство) жилого помещения); также содержащая сведения о платежных реквизитах для перечисления средств МСК. Местонахождение документа: офис ВТБ 24, в котором Ваш кредит был выдан / находится на обслуживании.
Дополнительно: рекомендуется обратиться в территориальное отделение ПФ РФ для уточнения перечня необходимых документов.
Дополнительно: рекомендуется обратиться в территориальное отделение ПФ РФ для уточнения перечня необходимых документов.
0
0
517/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:13
В случае если, приобретенное в использованием ипотечного кредита жилое помещение не оформлено в собственность всех членов семьи, в том числе детей (первого, второго и последующих детей) заемщик (заемщики) в чью собственность оформлено жилое помещении предоставляет нотариально заверенное письменное обязательство оформить приобретенное с использованием ипотечного кредита жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению после снятия обременения с жилого помещения.
Дополнительно: Настоящее требование закреплено изменениями в «Правила направления средств (части средств) МСК», утвержденными постановлением Правительства РФ №20 от 13 января 2009 г.
Дополнительно: Настоящее требование закреплено изменениями в «Правила направления средств (части средств) МСК», утвержденными постановлением Правительства РФ №20 от 13 января 2009 г.
0
0
802/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:13
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств оригинал и копию. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.
Дополнительно: в случае утраты данного документа дубликат можно получить в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее - Федеральная регистрационная служба).
Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг лица, получившего сертификат.
Дополнительно: в случае утраты данного документа дубликат можно получить в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее - Федеральная регистрационная служба).
Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг лица, получившего сертификат.
0
0
609/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:13
Копия кредитного договора (договора займа). Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.
Дополнительно: Закон не содержит требования к заверению копии кредитного договора (договора займа), договора об ипотеке, поэтому рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. Учитывая, что на момент обращения в Пенсионный Фонд, могла произойти смена кредитора, в связи с уступкой права требования по этому кредиту (займу) (смена владельца закладной), целесообразно предоставить полученное заемщиком Уведомление о смене кредитора (смене владельца закладной).
Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Предоставляется при наличии. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.
Дополнительно: Закон не содержит требования к заверению копии кредитного договора (договора займа), договора об ипотеке, поэтому рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. Учитывая, что на момент обращения в Пенсионный Фонд, могла произойти смена кредитора, в связи с уступкой права требования по этому кредиту (займу) (смена владельца закладной), целесообразно предоставить полученное заемщиком Уведомление о смене кредитора (смене владельца закладной).
Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Предоставляется при наличии. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.
0
0
836/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:12
Порядок направления средств МСК на погашение ипотечного кредита.
В целях подачи заявления о распоряжении средствами МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ (далее – ПФ РФ) по месту жительства или пребывания гражданам необходимо подготовить следующий пакет документов:
Подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата). Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия, в случае если заявление в территориальное отделение ПФ РФ подается представителем, действующим на основании такой доверенности. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
В целях подачи заявления о распоряжении средствами МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ (далее – ПФ РФ) по месту жительства или пребывания гражданам необходимо подготовить следующий пакет документов:
Подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата). Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия, в случае если заявление в территориальное отделение ПФ РФ подается представителем, действующим на основании такой доверенности. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
0
0
981/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:10
МСК предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи.
Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР (по месту получения сертификата) можно получить его дубликат.
Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.
Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте
Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР (по месту получения сертификата) можно получить его дубликат.
Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.
Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте
0
0
635/50 000
0/50 000
12 марта 2010, 11:10
Что надо знать о МСК:
право на получение МСК предоставляется только один раз;
средства МСК можно получить не только на второго, а на третьего или последующего ребенка, рожденных (усыновленных) после 1 января 2007 года, если при рождении второго ребёнка право на получение МСК не оформлялось;
МСК ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, с 1 января 2009 года - 299 731 руб.
Изменение размера МСК не влечет замену сертификата;
Срок, когда можно обратиться в Пф с заявлением о выдаче государственного сертификата на МСК после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен. Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома.
МСК можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, в любое время, независимо от срока, истекшего со дня рождения второго или последующих детей.
МСК освобождается от налога на доходы физических лиц;
право на получение МСК предоставляется только один раз;
средства МСК можно получить не только на второго, а на третьего или последующего ребенка, рожденных (усыновленных) после 1 января 2007 года, если при рождении второго ребёнка право на получение МСК не оформлялось;
МСК ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, с 1 января 2009 года - 299 731 руб.
Изменение размера МСК не влечет замену сертификата;
Срок, когда можно обратиться в Пф с заявлением о выдаче государственного сертификата на МСК после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен. Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома.
МСК можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, в любое время, независимо от срока, истекшего со дня рождения второго или последующих детей.
МСК освобождается от налога на доходы физических лиц;
0
0
1 025/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости