Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Материнский капитал
У клиента имеется на руках материнский сертификат. Тема такова: в частном доме три человека имеют доли (мать и две дочери), мать имеет 1/4; сестра 1/4; клиент 1/2 доли дома. Мать дает добро на покупку своей доли клиенту, сестра противится, но это не помеха. У клиента двое несовершеннолетних детей, прописаны по другому адресу и имеют по равным долям по этому адресу. Общая площадь дома в котором клиент намерен приобрести долю, и оформить ее на одного из своих детей на много превосходит ту площадь которую на данное время занимает ребенок и сама доля будет превышать предыдущую. Пенсионный Фонд куда обратился клиент дал устный отказ на (обналичивание материнского капитала). Правомерен ли в данном случае отказ.
Могут подойти
8 комментариев
Здравствуйте Геннадий! Отказ ПФ правомочен (не дают разрешения на приобретение долей, за исключением случая, когда в результате получается единый объект в собственности семьи получателя материнского капитала, но и этом случае долями должны наделяться и мать и оба ребенка).
2
0
274/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
Триумф Градъ
5 апреля 2011, 08:36
Абсолютно согласен с Еленой Субботиной
0
0
38/50 000
0/50 000
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
Частный маклер
5 апреля 2011, 00:08
У вас наверняка имеется разъяснение по материнскому капиталу и куда его использовать.
Доля это не отдельная площадь и не предполагает улучшения жилищного вопроса.
И потому Вам правильно отказали.
0
0
196/50 000
0/50 000
Абсолютно согласен с Еленой Субботиной. Действия ПФ правомерны: на средства мат. капитала долю в общем праве долевой собственности купить нельзя.
0
0
146/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 20:30
Правомерен. Отказ дан ПФР ввиду приобретения доли, что недопустимо само по себе для использования средств материнского капитала. Материнский капитал можно использовать только для приобретения права собственности на жилое помещение, доля жилым помещением не является и при приобретении доли возникает право общей долевой собственности, а сособственниками могут быть и нечлены семьи. Считайте сами: при покупке жилого помещения дети наделяются по 1/4 доли в праве на каждого ребенка, в последующем рожденные дети должны быть наделены также правом собсвенности на долю; в вашем случае этого не происходит. Кроме того никакой кредитор не станет предоставлять заем на приобретение доли.
2
0
681/50 000
0/50 000
Видимо ПФ усмотрел обналичку - при сделке с родственниками или ухудшение условий продавцов. ПФ не допускает обналичивание мат кап, все расчеты идут по безналу на счет продавца.
Странные люди как только дали свободу, многие стремятся обналичить мат кап, несмотря на громадную индексацию и единоразовость.
0
0
305/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 апреля 2011, 17:33
Все движения с мат. капиталом могут быть только с согласия ПФ РФ. Если Вы получили устный отказ, получите письменный и только после этого можете попытаться его оспорить.
0
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Вас обманули. Предельный срок при приватизации 3 года. Наличие другой недвижимости на него не влияет
Статусы земельных участков: правовой гид
Да, 4-этажный дом с 3 надземными и одним цокольным, не выступающим более 2 метров от линии земли, соответствует закону, так как на земельном участке сельскохозяйственного назначения разрешается строить дома НЕ ВЫШЕ трёх этажей.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости