Добрый день! да, можно приобретать квартиру, которую продают по нотариально заверенной доверенности Продавца (если в самой доверенности такое право оговорено: продать именно этот объект, доверенность оформлена с соблюдением множества условий и.т.д.).
Алена, дальше могу только предполагать и "угадывать" Вашу ситуацию, т.е. информации очень мало в Вашем сообщении:
- будем полагать, что полномочия Продавца и его доверенного лица проверены, документы все в порядке, тогда идем дальше: если вы используете мат. капитал с использованием ипотеки, то в доверенности должно быть и это отражено, некоторые банки так же требуют указания пунктов, касающихся банковской ячейки, если расчет у Вас происходит без использования ипотеки предоставленной банком, то тогда опять же нужно знать: будет ли возникать залог в силу закона (окончательный расчет по договору произойдет после го. регистрации?? ), предположительно, залог возникает - тогда в доверенности нужно читать, указаны ли пункты: открыть счет на имя Продавца для зачисления средств мат капитала, разрешение продать объект без окончательного расчета, снять дальнейший залог после окончательного залога и.т.д.
Нюансов очень много, лучшее решение для Вас, чтобы обезопасить себя – это обратиться к специалисту в Вашем регионе, который проанализирует все документы и поможет принять правильное решение. Удачи Вам!

Да можно, препятствий нет.

Купить у человека, действующего по доверенности от продавца вы сможете, если продавец наделил свое доверенное лицо такими полномочиями. Другой вопрос - какова ситуация? почему по доверенности? почему не может приехать хотя бы на сделку и подписать ДКП? на эти и другие вопросы вам скорее всего поможет специалист по месту приобретения недвижимости!

Понятия "Генеральная доверенность" в недвижимости не существует. Это фразеологизм.
Нужно обратить Ваше внимание на полномочия человека, на которого будет оформлена доверенность. А их, как справедливо заметила Наталья Ивановна, очень много.
Обратитесь к риэлтору, т.к. это как снежный ком - сначала маленький диаметр и маленькая скорость, который можно направить в нужное русло, а если этот ком разогнался, то остановить или перенаправить очень сложно.

Покупка по доверенности или продажа? :)
Если покупатель правильно оформил доверенность, т.е. указал все необходимые действия, то пожалуйста.... Если продавец оставил генеральную доверенность, а сам уехал в другой город, то вряд ли... Вообще-то, надо более четко понимать ситуацию.

Если привлекаются кредитные средства необходимо проконсультироваться в банке. Многие банки НЕ кредитуют квартиры, продающиеся по доверенности, требуется личное присутствие продавца . Имела опыт(ТрансКредитБанк на Невском,1)

Да, можно. Главное, чтобы в доверенности были указаны все действия по приобретению объекта с маткапиталом, скорей всего можно взять образец в пенсионном фонде, а если сделка ипотечная, то в банке.

Можно, при соблюдении ряда условий, некоторые из которых озвучены выше.

Препятствий для покупки по доверенности не вижу, надо только грамотно оформить документы. Наталья Иванова обратила Ваше внимание на многие важные моменты. Но, сидя в кабинете, всё предусмотреть невозможно. Предварительно проконсультируйтесь у нотариуса - какие моменты желательно ещё отразить в доверенности.

Законом такая сделка не запрещена. Купить можно.