Коллеги, возник вопрос. Ситуация, сегодняшним продавцом: продается квартира, квартира была куплена по ипотеке, более 3-х лет назад, один взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа, в общем, все подходит по всем параметрам, но, у продавца есть маленькие дети и у меня закрались сомнения. В разговоре с продавцом, я выяснил, что часть ипотеки он погасил с помощью материнского капитала. А мы все знаем, что для того чтобы использовать его (мат капитал), в пенсионный фонд должно быть предоставлено заявление от собственника о том, что квартира будет оформлена на всех членов семьи. Продавец ее не оформил на всех.
Так вот, вопрос коллеги, какие правовые последствия для продавца могут быть, может ли пенсионный фонд (что врядли), или опека (вероятнее всего) требовать признать сделку недействительной в связи с ущемлением прав ребенка?
И второй вопрос, у кого какой опыт проверки квартиры в данном аспекте? Как проверить квартиру на предмет использования материнского капитала при ее покупке продавцом?