Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Материнский капитал.
12 августа 2018
Вся Россия
3 187
2

Здравствуйте уважаемые коллеги. Прошу правильного совета как поступить в данной ситуации.

Пару лет назад была сделка, покупка в ипотеку квартиры. Жена Москвичка гр. РФ. Муж был нерезидент (гр. Украины, имел вид на жительство) брак официальный. Муж не мог выступить ни поручителем ни созаемщиком, банк обязал заключить брачный договор (на ком что оформлено тот и хозяин). На данный момент родился второй ребенок, хотят использовать материнский капитал. (При рождении второго ребенка муж уже получил гражданство Р.Ф. и паспорт Р.Ф .). Брачный договор , в настоящий момент действует.


Теперь вопрос--- обязана ли жена наделить мужа долей после полной выплаты и закрытия кредита?


И когда жена будет делать заявление в нотариусе( для использования мат капитала в виде вложения денежных средств для погашения ипотеки) что обязана наделить ,после полной выплаты ипотеки долей обоих детей.


Вопрос --- обязана ли указывать в нотариальном заявлении и мужа ,что должна наделить долей мужа?


Вопрос --- на момент действия брачного договора, возможно ли отозвать брачный договор и использовать мужа (гр. Р,Ф.) как созаемщика?


Благодарю всех за ответы и советы.


Авторы
2
2 комментария
Частный маклер
12 августа 2018, 13:02
Как ни крути, получается противоречие, если банк будет категорически против расторжения бд, возможно, получится внести изменения в сам брачник, указав в нем обязанность выделения долей, но нужно сначала согласовать этот момент с банком, потом с отделением ПФ, потом с нотариусом.
1
0
279/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
12 августа 2018, 12:22
1. Обязана
2. Обязана
3. Возможно, но без одобрения и согласия кредитора, расторгать брачный договор не имеет смысла. В случае суда, банкиры легко оспорят изменение режима собственности супругов, если оно произошло без их согласия. Если супруг теперь гражданин РФ и имеет постоянный и подтверждённый доход, банкиры скорее согласятся на расторжение БД, чем нет. Лишнее ответственное лицо, им никогда не помешает.
Деньги от МСК, это деньги государства и никакими БД, они не регулируются. В законе сказано чётко: _____________ всех членов семьи.
2
0
557/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости